2.1. Социальная поддержка предоставляется работникам бюджетной сферы - получателям социальной поддержки (далее - граждане - получатели социальной поддержки), заключившим соглашение о предоставлении мер социальной поддержки на соответствующий год, и перечисляется указанным гражданам в форме:
разовой выплаты на начальном этапе на расходы, связанные с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме, строящегося жилищно-строительным кооперативом, создаваемым работниками учреждений сферы здравоохранения, образования и культуры, при содействии администрации муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - жилищно-строительный кооператив), либо на расходы, связанные с приобретением жилого помещения в строящихся /вновь построенных (введенных в эксплуатацию не ранее 2010 года) жилых домах работниками учреждений, молодыми учеными, в размере 10% (для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей - 15%) от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома) (далее - разовая выплата);(Абзац второй в ред.постановлений Правительства области от 21.06.2013 № 398; от 23.12.2013 № 984 -см.предыдущую редакцию)
однократного предоставления дополнительной социальной выплаты гражданам - участникам Подпрограммы в случае рождения (усыновления) ребенка в размере 5% от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома), исчисляемой в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка (далее - дополнительная социальная выплата);(Абзац третий введен постановлением Правительства области от 21.06.2013 № 398)
ежемесячной социальной выплаты на компенсацию процентов в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре (договоре займа) по ипотечному жилищному кредиту (займу) , в том числе кредиту (займу), выданному участнику в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученного ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы (далее - ежемесячная социальная выплата), предоставляемой не более 120 месяцев.(Абзац четвертый в ред. постановления Правительства области от 25.07.2014 № 492 -см.предыдущую редакцию)
Приобретаемое в рамках Программы жилое помещение должно отвечать требованиям финансовой (кредитной или некредитной) организации, предоставляющей участнику Программы кредит (заем), при этом по договору приобретения жилого помещения индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица могут являться продавцами, застройщиками, подрядчиками, цедентами, жилищно-строительными кооперативами.(Абзац пятый изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984 -см.предыдущую редакцию)
Приобретаемое жилое помещение должно располагаться в строящемся или вновь построенном (введенном в эксплуатацию не ранее 2010 года) многоквартирном жилом доме.(Абзац шестой введен постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984)
2.2. Размер разовой выплаты, дополнительной социальной выплаты (Кр) на устанавливается в соответствии с количеством членов семьи участника и определяется по следующей формуле:(Абзац первый в ред.постановлений Правительства области от 01.02.2013 № 51; от 21.06.2013 № 398 -см. предыдущую редакцию)
Кр=S*m*10%k,(Абзац второй в ред.постановления Правительства области от 21.06.2013 № 398 -см. предыдущую редакцию)
где:
S - стоимостьстроительства (приобретения) 1 квадратного метра жилого помещения в соответствии с договором (соглашением), заключенным в целях строительства (приобретения) жилья, но не более действующей на дату заключения договора (соглашения) на строительство (приобретение) жилья средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, ежеквартально утверждаемого Министерством регионального развития Российской Федерации;(Абзац червертый в ред.постановлений Правительства области от 01.02.2013 № 51;от 23.12.2013 № 984 -см.предыдущую редакцию)
m - количество метров в жилом помещении в соответствии с договором (соглашением), заключенным в целях строительства (приобретения) жилья, но не более расчетного количества метров с учетом состава семьи участника:(Абзац пятый изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984 -см.предыдущую редакцию)
для одиноко проживающего - 40 кв. метров;
для семьи из двух человек - 65 кв. метров;
для семьи из трех и более человек - 90 кв. метров;
k - размер компенсации в процентах, который составляет 10%, а для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей - 15%, 5% - при рождении (усыновлении) ребенка.(Абзац девятый изложен в новой реакции постановлением Правительства области от 21.06.2013 № 398 -см. предыдущую редакцию)
Изменение площади жилого помещения по данным обмеров органов технической инвентаризации по окончании строительства не учитывается.(Абзац десятый введен постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984)
2.3. Ежемесячные социальные выплаты (Ке) на компенсацию процентов осуществляются в период фактического действия кредитного договора (договора займа), но не более 120 месяцев,(в случае получения участником кредита (займа) на рефинансирование (перекредитование) ранее выданного ипотечного кредита (займа) на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы срок, в течение которого предоставляется ежемесячная социальная выплата (не более 120 месяцев), считается с даты получения участником первоначального кредита (займа) на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы) и рассчитываются по формуле:(Абзац первый в ред. постановления Правительства области от 25.07.2014 № 492 -см.предыдущую редакцию)
Ке = К*(ПСк/365)*d,
где:
"К=Ко*i (Абзац четвертый изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984 -см.предыдущую редакцию)
К - остаток кредита (займа) для расчета Ке (руб.);
Ко - остаток основного долга по графику фактических платежей в соответствии с действующим кредитным договором (договора займа) и с учетом досрочных платежей;(Абзац шестой изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984 -см.предыдущую редакцию)
i = S*m*80% / Кф
i - коэффициент приведения фактического размера кредита (займа) к компенсируемой части остатка кредита (займа) участника. Если i большее 1, то i в данной формуле принимается равной 1;
Кф - фактический размер кредита (займа) в соответствии с заключенным кредитным договором (договора займа); (Абзац девятый введен постановлением Правительства области от 23.12.2013 № 984)
80% - размер кредита (займа) в процентах от фактической стоимости жилья;
ПСк - компенсируемая процентная ставка, в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре (договоре займа) по ипотечному жилищному кредиту (займу);
365 - количество дней в году, причем если компенсация начисляется в високосном году, то необходимо применять 366 дней вместо 365;