Приложение № 1 к постановлению
от 29.03.2013 № 1046
Порядок
предоставления субсидии из бюджета города Нижнего Новгорода на возмещение затрат на
ремонтные работы общего имущества (элементов общего имущества) многоквартирных домов
(изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 30.04.2014 № 1542 (в ред. постановления от 16.05.2014 № 1734);
(в ред. постановлений администрации города Н.Н. от 01.12.2014 № 4921; от 22.04.2015 № 734; от 11.02.2016 № 318; от 15.07.2016 № 2116; от 10.04.2017 № 1428)
1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия предоставления субсидии на возмещение затрат на ремонтные работы для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей в случае нарушения (возможности возникновения опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома.
2. Субсидия предоставляется на возмещение затрат на ремонтные работы, в том числе на изготовление проектно-сметной документации на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ многоквартирного дома, в рамках осуществления строительно-технической экспертизы, когда ее проведение предусмотрено нормами действующего законодательства, на оплату строительного контроля, осуществляемого за ходом производства работ в многоквартирном доме в случаях необходимости его проведения, в том числе в многоквартирных домах с высоким процентом физического износа (60% и более), в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего Новгорода на соответствующий финансовый год.
Объектом субсидирования является общее имущество (элементы общего имущества) многоквартирного жилого дома.
Получателем субсидии являются управляющие организации (далее - УК), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы (далее - ТСЖ), при непосредственной форме управления многоквартирным домом один из собственников помещений в таком доме, действующий на основании решения общего собрания собственников помещений, или иное лицо, имеющее полномочие, основанное на доверенности, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом (далее - доверенное лицо). (абзац изложен в новой ред. постановлением администрации города Н.Н. от 01.12.2014 № 4921 - см. предыдущую редакцию)
3. Субсидия предоставляется на безвозмездной основе в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете города Нижнего Новгорода по разделу «Жилищно-коммунальное хозяйство» на эти цели.
4. Субсидия предоставляется:
на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в случае если средств собственников помещений по статье «оплата за капитальный ремонт» (включая долю муниципалитета) недостаточно;
на ремонтные работы, в том числе не относящиеся к капитальному ремонту в многоквартирных домах с высоким процентом физического износа (60% и более), в случае если средств собственников помещений по статье «оплата за капитальный ремонт» (включая долю муниципалитета) недостаточно, либо плата за капитальный ремонт собственниками помещений не вносится;
на устранение повреждений аварийного характера, создающих опасность для населения или влекущих повреждения отдельных элементов многоквартирных домов, а также в случае аварий коммуникаций или при выявлении деформации конструкций и неисправности внутридомового инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, в том числе не относящиеся к капитальному ремонту, при недостаточности средств собственников помещений, либо при их отсутствии по статьям капитального и текущего ремонта.
5. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент жилья) в течение первого квартала текущего финансового года в случае распределения лимитов бюджетных ассигнований на возмещение затрат на ремонтные работы письменно извещает администрации районов города Нижнего Новгорода (далее - администрация района) о распределении. (п. 5 в ред. постановления администрации города Н.Н. от 22.04.2015 № 734 - см. предыдущую редакцию)
6. Администрация района, на основании заявок, представленных УК, ТСЖ, доверенными лицами, с приложением документов, указанных в пункте 7 Порядка, осуществляет в течение тридцати двух календарных дней с момента получения письменного извещения о распределении бюджетных ассигнований, осуществляет отбор УК, ТСЖ, доверенных лиц, которым планируется в текущем году предоставление субсидии на ремонтные работы общего имущества многоквартирных домов, и по итогам отбора направляет в департамент жилья перечень многоквартирных домов (далее - перечень домов), согласованный администрацией района по форме № 6 (приложение № 3) с учетом следующих критериев:
6.1. Технического состояния многоквартирного дома:
по показателю физического износа, характеризующего степень утраты первоначальных эксплуатационных свойств либо его отдельных конструктивных элементов, подтвержденного техническим паспортом многоквартирного дома либо справкой БТИ;
по факту достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, подтвержденного отражением этого факта в акте планового технического осмотра многоквартирного дома и ведомостью объемов работ (дефектной ведомостью).
6.2. Продолжительности эксплуатации после выполнения заявленного вида работ в рамках капитального ремонта (либо отсутствие выполнения работ капитального характера с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, при этом данный срок не может быть менее 10 лет).
6.3. Наличия предписаний, распоряжений надзорных и контролирующих органов, обращений жителей, предусматривающих требования по замене конкретных элементов и систем многоквартирного дома.
6.4. Доли средств собственников помещений многоквартирного дома в стоимости ремонтных работ, в случае если доля средств собственников составляет более 40 процентов от стоимости ремонтных работ, то решение о включении данного многоквартирного дома в перечень домов имеет приоритетный характер.
7. К перечню домов администрация района прилагает следующие документы:
7.1. Технический паспорт многоквартирного дома (в случае его отсутствия представляется техническая документация, предоставление технического паспорта в этом случае необходимо при окончательном расчете).
7.2. Дефектные ведомости.
7.3. Акт планового технического осмотра многоквартирного дома, составленный до начала отопительного сезона предшествующего года, либо, в случае наличия, акт внепланового осмотра, составленный после даты начала отопительного сезона.
7.4. Пояснительную записку о необходимости проведения планируемых работ.
7.5. Копии предписаний контрольных (надзорных) органов о необходимости проведения ремонтных работ, либо копии обращений жителей.