Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже жилых помещений жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования (с изменениями на 22 сентября 2022 года)
6. Порядок проведения торгов
6.1. Лицо, приобретшее статус участника торгов, вправе участвовать в торгах самостоятельно или через своих доверенных представителей.
6.2. Непосредственно перед началом проведения торгов секретарь комиссии регистрирует лиц, явившихся для участия в торгах, в порядке очередности.
Основанием для регистрации участников торгов является протокол рассмотрения заявок на участие в торгах, а также документы, удостоверяющие личность участников торгов и полномочия их представителей.
При регистрации участникам торгов или их представителям выдаются карточки с номером, соответствующим порядковому номеру регистрации участников.
6.3. Аукцион ведет аукционист, который объявляет:
- начало проведения аукциона;
- номер лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам);
- предмет торгов (лота) и основные его характеристики;
- минимальную начальную цену жилого помещения;
- "шаг аукциона".
6.4. Аукцион начинается с объявления аукционистом минимальной начальной цены продажи жилого помещения и предложения к участникам торгов (их представителям) заявить эту цену путем поднятия своих карточек.
Аукционист называет номер карточки участника торгов (его представителя), который первым поднял карточку, указывает на этого участника и оглашает последующую цену продажи жилого помещения, превышающую начальную на "шаг аукциона", предлагая участникам аукциона заявить свои предложения по цене продажи.
Если после троекратного объявления аукционистом последующих цен продажи жилого помещения, превышающих ранее объявленную в соответствии с "шагом аукциона", ни один из участников торгов (их представителей) не поднял карточку, торги считаются оконченными.
Аукционист объявляет о продаже жилого помещения, его продажную цену и номер карточки победителя торгов (его представителя).
В случаях, когда участник торгов (его представитель) до троекратного объявления аукционистом цены жилого помещения заявит и огласит свою цену, которая превышает объявленную аукционистом цену на "шаг аукциона", торги продолжаются с названной участником цены.
6.4. При проведении торгов в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись торгов и ведется протокол торгов, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения торгов, об участниках торгов, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя торгов и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. (Пункт 6.4
. введен постановлением Правительства области от 25.03.2011 № 206)
6.5. Результаты торгов оформляются в день их проведения протоколом о результатах торгов по продаже жилого помещения (жилых помещений), в котором указывается победитель торгов и предложенная им (его представителем) цена за жилое помещение (далее - протокол о результатах торгов).
Протокол о результатах торгов оформляется в 2 экземплярах и подписывается лицами, принимавшими участие в заседании Комиссии, а также победителем торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов остается у уполномоченного органа (уполномоченной организации), другой выдается победителю торгов.
Копия протокола о результатах торгов в течение 3 рабочих дней со дня его подписания сторонами направляется уполномоченным органом (уполномоченной организацией) в Министерство для заключения между Министерством и победителем торгов договора купли-продажи жилого помещения.
Информация о результатах торгов подлежит размещению на официальном сайте Правительства Нижегородской области и публикации в газете "Нижегородская правда" в течение месяца после подписания сторонами протокола о результатах торгов.
(п. 6.5 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 05.06.2018 № 415 - см. предыдущую редакцию)
6.6. Торги признаются несостоявшимися в случаях, если:
а) не подано ни одной заявки на участие в торгах, либо подана только одна заявка;
б) к участию в торгах допущен только один участник или никто не допущен;
в) на торги не явился ни один из участников торгов (их уполномоченных представителей), или явился только один участник (его представитель);
г) после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не поднял своей карточки с номером.
При признании торгов несостоявшимися Комиссия в тот же день составляет протокол о результатах торгов.
В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, где соблюдаются случаи, предусмотренные подпунктами "а"-"г" настоящего пункта. (Абзац седьмой введен постановлением Правительства области от 25.03.2011 № 206)
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, единственный участник торгов не позднее чем через 10 дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи жилого помещения, выставленного на торги, а Министерство обязано заключить такой договор с единственным участником торгов по минимальной начальной цене продажи жилого помещения, выставленного на торги. (Абзац седьмой введен постановлением Правительства области от 25.03.2011 № 206)