3.1. Продажа жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме открытого аукциона.
Организация и проведение торгов по продаже жилых помещений осуществляется следующими уполномоченными органами (организациями) (далее - уполномоченный орган (уполномоченная организация)):
- Министерством в отношении жилых помещений, находящихся в казне Нижегородской области;
- органами исполнительной власти Нижегородской области, государственными учреждениями Нижегородской области в отношении жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за соответствующими органами исполнительной власти Нижегородской области и государственными учреждениями Нижегородской области;
- государственными унитарными предприятиями Нижегородской области в отношении жилых помещений, переданных в хозяйственное ведение соответствующим государственным унитарным предприятиям Нижегородской области.
(Пункт 3.1 в ред. постановления Правительства области от 05.06.2018 № 415 - см. предыдущую редакцию)
3.2. Уполномоченный орган (уполномоченная организация) при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:
формирует и утверждает состав аукционной комиссии по продаже жилых помещений жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования (далее - Комиссия);
осуществляет организационное и техническое обеспечение деятельности Комиссии;
устанавливает минимальную начальную цену продажи жилого помещения исходя из рыночной стоимости данного жилого помещения, определяемой на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и затрат, связанных с проведением оценки жилого помещения;
определяет размер, срок и порядок внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее - претенденты), заключает договоры о задатке;
определяет форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дату и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;
определяет место, дату, время и порядок рассмотрения заявок на участие в торгах;
определяет дату, время, место и порядок проведения торгов;
формирует лоты, являющиеся предметом торгов и состоящие из одного или нескольких жилых помещений, подлежащих продаже на торгах;
определяет "шаг аукциона", который не может превышать 10 процентов от начальной цены продажи жилого помещения;
организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов, об итогах торгов;
принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы;
осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
(Пункт 3.2 в ред. постановления Правительства области от 05.06.2018 № 415 - см. предыдущую редакцию)
3.3. Критерием определения победителя торгов является наиболее высокая цена жилого помещения, предложенная участником торгов.
3.4. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов уполномоченный орган (уполномоченная организация) обеспечивает размещение на официальном сайте Правительства Нижегородской области и публикацию в газете "Нижегородская правда" извещения о проведении торгов по продаже жилых помещений (далее - извещение).
В извещении указываются:
форма проведения торгов;
форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
предмет торгов, включая сведения о месте нахождения жилого помещения, общей и жилой площади жилого помещения, количестве жилых комнат, этаже размещения жилого помещения (в том числе этажность жилого дома), а также иные сведения, характеризующие жилое помещение;
размер, срок и порядок внесения задатка;
порядок предварительного осмотра жилого помещения;