2.1. Критерий отбора аварийных домов на территории муниципальных образований Нижегородской области.
Отбор аварийных многоквартирных домов в перечень домов для включения в Программу осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований, из числа признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2007 года, на основании следующих критериев:
- аварийные многоквартирные дома для собственников помещений, в которых истек установленный разумный срок сноса таких домов силами собственников, а также аварийные многоквартирные дома, в которых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности;
- аварийные многоквартирные дома, где всеми собственниками выбраны конкретные варианты переселения, взяты обязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта переселения и согласованы с органами местного самоуправления условия изъятия жилых помещений;
- аварийные многоквартирные дома, в которых общие собрания собственников помещений приняли единогласные решения об участии в региональной Программе по переселению, но для которых не истек установленный срок сноса таких домов силами собственников.
Перечень аварийных многоквартирных домов, жители которых будут переселены в жилые помещения, построенные (приобретенные) в рамках Программы, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
2.2. Порядок переселения граждан.
Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований за счет предоставления жилых благоустроенных помещений во вновь построенных многоквартирных домах путем:
а) заключения договоров социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) заключения договоров мены взамен изымаемых у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Органы местного самоуправления муниципальных образований в рамках реализации Программы предоставляют благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе:
а) в многоквартирных домах, незавершенных строительством, по договорам участия в долевом строительстве, а также договорам соинвестирования на основе законодательства Российской Федерации об инвестиционной деятельности;
б) построенные (возведенные) в многоквартирных домах и (или) многоквартирных домах, все помещения в которых будут переданы в муниципальную собственность.
Предоставляемые жилые помещения приобретаются (возводятся) органами местного самоуправления муниципальных образований на средства местного бюджета, в том числе за счет субсидий, предусмотренных Программой, по муниципальным контрактам (договорам), заключенным в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
2.3. Цели и условия предоставления и расходования субсидий муниципальным образованиям Нижегородской области на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, порядок формирования, распределения и использования субсидий.
Субсидии формируются в составе областного фонда софинансирования расходов и предоставляются бюджетам муниципальных образований Нижегородской области.
2.3.1. Субсидии имеют целевое назначение. Целью предоставления и расходования субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям является обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Условием предоставления субсидий муниципальным образованиям является долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов.
Объем средств долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов должен составлять не менее 1% от минимальной доли долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного бюджета Нижегородской области в размере 8,16%, рассчитанной Фондом по данным министерства финансов Российской Федерации.
2.3.2. В рамках Программы субсидии распределяются между муниципальными образованиями, которые представили заявки на участие в Программе, выполнили условия предоставления финансовой поддержки, установленные статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ, и подтвердили софинансирование мероприятий, направленных на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов.
В целях реализации Программы субсидии на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предоставляются муниципальным образованиям, указанным в приложении 4 к Программе.
2.3.3. Критерии отбора муниципальных образований для предоставления указанных субсидий и их распределение между муниципальными образованиями.
При формировании перечня муниципальных образований Нижегородской области, которым планируется предоставить субсидии за счет средств Фонда и средств областного бюджета на долевое финансирование переселения граждан в рамках Программы, учитывались наличие графиков выполнения условий статьи 14 Федерального закона № 185-ФЗ на территории муниципальных образований, утвержденных органами местного самоуправления, а также наличие жилищного фонда, признанного до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания.
В Программу включены муниципальные образования, на территории которых предусматривается строительство одно-трехэтажных жилых домов, а также жилых домов, строительная готовность которых позволит завершить Программу в установленный срок.
По результатам мониторинга, проведенного министерством социальной политики Нижегородской области, отобраны 28 муниципальных образований Нижегородской области, на территории которых указанные требования Федерального закона № 185-ФЗ выполнены, а также соблюдены дополнительные условия, касающиеся способа реализации Программы.
2.4. Цели и условия предоставления и расходования субсидий муниципальным образованиям Нижегородской области на улучшение жилищных условий граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, порядок формирования, распределения и использования субсидий.
Субсидии формируются в составе областного фонда софинансирования расходов и предоставляются бюджетам муниципальных образований Нижегородской области.
2.4.1. Субсидии имеют целевое назначение. Целью предоставления и расходования субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям является софинансирование мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.