Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) федерального значения -"Комплекс церквей:
Преображенская церковь, 1760 г., Никольская церковь, 1788 г., Колокольня, конец XVIII в."
в с.Николо-Погост и объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения - кладбищенской
церкви в с.Николо-Погост Городецкого
муниципального района
1. Запрещение проектирования и проведения строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия. Выявление и обеспечение градоформирующего значения архитектурных доминант - Преображенской церкви, Никольской церкви, колокольни, кладбищенской церкви; запрещение перекрытия визуального восприятия объектов культурного наследия и создания неблагоприятного фона для их визуального восприятия из коридоров видимости и с линий панорамного обзора.
2. Сохранение исторической планировочной структуры села Николо-Погост, исторических красных линий улиц Набережной, Базарной, Новой, Советской, Кооперативной, бывшей базарной площади. Сохранение усадебного типа индивидуального жилищного строительства.
3. Регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства, возведение новых зданий с учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - 9 метров от планировочной отметки земли до конька кровли.
4. Согласование проектов проведения земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, а также сноса существующей застройки с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
5. Сохранение и рекреационное функциональное использование исторически ценного градоформирующего объекта - бывшего усадебного парка.
6. Использование прибрежной полосы (откоса) озера Никольского в качестве рекреационной зоны.
7. Осуществление работ по озеленению, благоустройству, размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных условий для восприятия объектов культурного наследия.
8. Проведение государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
9. Запрещение прокладки инженерных коммуникаций надземным способом и на уличных фасадах зданий.
10. Соблюдение режима охраны водного объекта (озеро Никольское) и обеспечение общедоступности береговой полосы, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации.