5.1. Договор найма может быть изменен, прекращен или расторгнут по соглашению сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.
5.2. Договор найма расторгается в установленном порядке в случаях:
5.2.1. Использования нанимателем и (или) кем-либо из членов его семьи жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.
5.2.2. Если наниматель систематически нарушает (полностью или частично) обязательства по договору найма.
5.2.3. Принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления в установленном порядке решения о сносе дома, в котором расположено переданное по договору найма жилое помещение.
5.2.4. Если наниматель и (или) члены его семьи произвели самовольную перепланировку и (или) переоборудование жилого помещения.
5.2.5. Предоставления нанимателю и (или) кому-либо из членов его семьи жилого помещения по договорам социального найма или найма специализированного жилого помещения.
5.2.6. Прекращения гражданином трудовых отношений с организацией - для граждан, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3, 2.1.3.1, 2.1.7, 2.1.7.1, 2.1.8 Положения, за исключением случая, если кто-либо из членов семьи нанимателя имеет право на предоставление жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. решений Городской Думы г. Н.Новгорода от 20.06.2018 N 153, от 28.09.2022 N 192, от 28.02.2024 N 29, от 25.09.2024 N 175)
5.2.7. Получения гражданином и (или) одним из членов его семьи от органа государственной власти или органа местного самоуправления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
5.2.8. Если наниматель и (или) кто-либо из членов семьи приобрели в собственность жилое помещение (долю жилого помещения).
5.2.9. Если жилое помещение, переданное по договору найма, перестает быть пригодным для постоянного проживания.
5.2.10. Смерти или выезда нанимателя, за исключением случая, когда кто-либо из членов семьи нанимателя имеет право на предоставление жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.
5.3. При досрочном прекращении или окончании срока договора найма наниматель обязан в течение трех рабочих дней с момента расторжения или прекращения договора найма передать наймодателю по акту приема-передачи занимаемое жилое помещение в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, а также оплатить ему стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
5.4. В случае если наниматель возвратил жилое помещение несвоевременно, наймодатель вправе потребовать от него внесения платы за пользование жилым помещением за все время просрочки.