(Приложения 5,6 изложены в новой редакции постановлением Правительства области от 14.03.2014 № 168
-см.предыдущую редакцию)
Режим использования земель
и градостроительный регламент в границе
охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения - "Собор Александра
Невского, 1868-1881 гг., арх. Даль Л.В., инж.
Килевейн Р.Я." (г.Нижний Новгород, Стрелка)
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;
б) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, комплексное благоустройство;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- в пределах существующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью 12 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;
- не обладающих историко-культурной ценностью - с приведением их фасадов в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или их снос;
- исторически ценных градоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов:
- торговый корпус (ул. Совнаркомовская, 1, литера А);
- корпуса ниточного ряда (ул. Стрелка, 3, литера А);
- корпуса напиточного ряда (ул. Стрелка, 4, литера А; 4б, литеры В, В1, В3);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 7, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 12, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 18, литера А);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Б);
- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Э);
- корпус канатного ряда (ул. Стрелка, 21, литера Щ).
При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустима их разборка (снос) с последующим на их месте компенсационным строительством с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемых объектов. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
г) регенерация застройки, в том числе с западной стороны соборной площади, с использованием методов компенсационного строительства на основе архивных чертежей и фотографий при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов, с предельно разрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "в" пункта 1 настоящего Режима;
д) проведение работ по озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия (высота зеленых насаждений от земли до верха кроны не должна превышать 4-5 метров), нейтрализация дисгармоничного озеленения;
е) капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры.
Проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, допускается при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, если данные работы не являются работами по регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия; в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
в) нарушение исторических красных линий ул.Стрелка от ул.Самаркандской до западной границы территории объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868-1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я.";