1. Настоящим Режимом разрешается:
а) к востоку от ул.Самаркандской - размещение плоскостных сооружений и необходимых для их эксплуатации временных сборно-разборных сооружений;
б) к западу от ул.Самаркандской - размещение плоскостных сооружений, размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 19 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с предельно разрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима (для подзоны "А");
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия с точек наилучшего визуального восприятия и речной панорамы города;
- не обладающих историко-культурной ценностью - с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объекта культурного наследия или их снос;
- исторически ценных градоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного облика их фасадов:
торговый корпус с гостиницей (ул.Совнаркомовская, 2, литера А);
гостиница Попова, Чистякова (ул.Совнаркомовская, 4, литеры А, Б);
гостиница Ермолаевых (ул.Керченская, 12, литера А);
гостиница Попова с торговыми лавками (ул.Керченская, 16, литера А).
При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
в) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры;
г) капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
д) возможность строительства многоуровневой транспортной развязки на подходе ул.Самаркандская к Канавинскому мосту, предусмотренной генеральным планом города Нижнего Новгорода.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно;
б) нарушение исторических красных линий ул.Керченская на участке от ул.Должанская до ул.Совнаркомовская;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.