Порядок
финансирования из областного бюджета расходов по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
предоставлению коммунальных услуг в незаселенные жилые
помещения жилищного фонда Нижегородской области
и оплате услуг за охрану незаселенных жилых помещений
жилищного фонда Нижегородской области
(далее - Порядок)
(Наименование порядка - в ред. постановления Правительства области от 06.03.2009 № 99)
(в ред. постановлений Правительства области от 06.03.2009 № 99; от 09.08.2012 № 540;
от 17.12.2014 № 900)
1. Настоящий Порядок устанавливает требования и условия осуществления расходов за счет средств областного бюджета, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, предоставлением коммунальных услуг (отопление) в незаселенные жилые помещения жилищного фонда Нижегородской области и оплатой услуг за охрану незаселенных жилых помещений жилищного фонда Нижегородской области. (в ред. постановления Правительства области от 06.03.2009 № 99- см. предыдущую редакцию)
2. К жилым помещениям, незаселенным в установленном порядке, относятся жилые помещения государственного жилищного фонда, включенные в Реестр имущества государственной собственности области и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) пользование (далее - незаселенные жилые помещения).
3. В состав расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг в незаселенные жилые помещения и оплату услуг за охрану незаселенных жилых помещений (далее - расходы на содержание незаселенных жилых помещений), подлежащих оплате за счет средств областного бюджета, входят (Абзац в ред. постановления Правительства области от 06.03.2009 № 99- см. предыдущую редакцию) :
- расходы на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположены незаселенные жилые помещения;
- расходы на оплату услуг по отоплению незаселенных жилых , включая раздельную оплату для жилых помещений с централизованными системами отопления по двухставочным тарифам с учетом переменной составляющей (по установленным ставкам за тепловую энергию) по фактическим объемам потребленного коммунального ресурса и с учетом постоянной составляющей (по установленным ставкам за содержание тепловой мощности), а также включая оплату коммунального ресурса в виде газа, электроэнергии или твердого топлива для жилых помещений с индивидуальными отопительными приборами; (Абзац третий в ред. постановления Правительства области от 17.12.2014 № 900 - см. предыдущую редакцию)
- расходы на оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, включая все виды коммунальных ресурсов;
- расходы на оплату горячего водоснабжения при наличии двухставочного тарифа в части постоянной составляющей такого тарифа (по установленным ставкам за содержание системы горячего водоснабжения);
- расходы по возмещению затрат ресурсоснабжающих организаций по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с частью 9 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(Абзацы четвертый-шестой введены постановлением Правительства области от 17.12.2014 № 900)
- расходы на оплату услуг по охране незаселенных жилых помещений (далее также - расходы на иные услуги). (Абзац введен постановлением Правительства области от 06.03.2009 № 99)
4. Расчет затрат на содержание незаселенных жилых помещений определяется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации). (в ред. постановлений Правительства области от 06.03.2009 № 99; от 17.12.2014 № 900 - см. предыдущую редакцию)
5. Произведение расходов на содержание незаселенных жилых помещений осуществляется с даты:
- регистрации права собственности Нижегородской области и независимо от оснований возникновения такого права;
- регистрации прекращения права оперативного управления и хозяйственного ведения (для министерства социальной политики Нижегородской области);
- регистрации права оперативного управления (для уполномоченного учреждения министерства социальной политики Нижегородской области);
- подписания актов приема-передачи на жилые помещения при расторжении договоров найма (аренды) и независимо от вида таких договоров.
Произведение расходов на содержание незаселенных жилых помещений прекращается с даты:
- регистрации перехода права собственности в пользу третьих лиц в случае отчуждения (приватизации) жилых помещений и независимо от основания такого отчуждения;
- регистрации права оперативного управления и хозяйственного ведения (для министерства социальной политики Нижегородской области);
- регистрации прекращения права оперативного управления (для уполномоченного учреждения министерства социальной политики Нижегородской области);
- подписания актов приема-передачи на жилые помещения при заключении договоров найма (аренды) и независимо от вида таких договоров.
(Пункт 5 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 17.12.2014 № 900 - см. предыдущую редакцию)
6. Осуществление расходов на содержание незаселенных жилых помещений производится министерством социальной политики Нижегородской области или уполномоченным им учреждением за счет средств, предусмотренных в областном бюджете на осуществление расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации.(Абзац в ред. постановлений Правительства области от 06.03.2009 № 99; от 17.12.2014 № 900 - см. предыдущую редакцию)
Осуществление расходов на оплату услуг за охрану незаселенных жилых помещений производится министерством социальной политики Нижегородской области или уполномоченным им учреждением за счет средств, предусмотренных в областном бюджете на осуществление расходов по содержанию и ремонту жилых помещений, на основании заключенных договоров: (Абзац второй введен постановлением Правительства области от 17.12.2014 № 900)
- с юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы (в том числе товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в которых имеются жилые помещения жилищного фонда Нижегородской области, незаселенные в установленном порядке;
- с юридическими и физическими лицам, осуществляющими предоставление коммунальных и иных услуг. (Абзац в ред. постановления Правительства области от 06.03.2009 № 99- см. предыдущую редакцию)