ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2008 года № 385
Об утверждении порядка ведения реестра недобросовестных
застройщиков Нижегородской области
(с изменениями на 12 марта 2009 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 № 107
------------------------------------------------------------------------
______________________________________________________
По тексту постановления слова "министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области" в соответствующем падеже заменены словами "министерство социальной политики Нижегородской области" в соответствующем падеже согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 № 107
______________________________________________________
В целях создания единой информационной системы учета сведений о недобросовестных застройщиках Нижегородской области и защиты прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области.
2. Определить министерство социальной политики Нижегородской области уполномоченным органом по ведению реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области.
3. Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, министерству строительства Нижегородской области, инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области представлять в министерство социальной политики Нижегородской области по мере поступления сведения о действиях (бездействии) застройщиков, в результате совершения которых застройщики могут быть отнесены к категории недобросовестных.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области представлять в министерство социальной политики Нижегородской области по мере поступления сведения о действиях (бездействии) застройщиков, в результате совершения которых застройщики могут быть отнесены к категории недобросовестных.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Г.А.Суворова. (Пункт 5- в ред. постановлением Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 № 107- см. предыдущую редакцию)
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор В.П. Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 16.09.2008 № 385
Порядок
ведения реестра недобросовестных застройщиков
Нижегородской области
(далее - Порядок)
_____________________________________________
По тексту Порядка слова "министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области" в соответствующем падеже заменены словами "министерство социальной политики Нижегородской области" в соответствующем падеже согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 12.03.2009 № 107
_____________________________________________
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра недобросовестных застройщиков Нижегородской области (далее - Реестр).
2. Целью создания Реестра является формирование единой информационной системы учета сведений о недобросовестных застройщиках и информирования органов государственной власти, органов местного самоуправления и потенциальных участников строительства объектов капитального строительства о недобросовестных застройщиках, осуществляющих свою деятельность на территории Нижегородской области.
3. Ведение Реестра недобросовестных застройщиков осуществляет министерство социальной политики Нижегородской области (далее - Реестродержатель, Министерство).
II. Порядок отнесения застройщиков к категории недобросовестных
4. Реестродержатель вправе отнести застройщика к категории недобросовестных в следующих случаях:
- застройщик осуществляет строительство, реконструкцию объектов капитального строительства при отсутствии разрешения на строительство, получение которого необходимо в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- застройщик по истечении трех лет с момента предоставления земельного участка под жилищное строительство не приступил к его освоению либо строительство объекта приостановлено на срок более 6 месяцев;
- неоднократного нарушения застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов при условии, что в течение года к застройщику два и более раз применялись предусмотренные указанным Федеральным законом меры воздействия.
5. Реестродержатель также имеет право отнести застройщика к категории недобросовестных в случае, если в состав его учредителей (участников) или органов управления входят лица (организации), которые входили ранее в состав учредителей (участников) или органов управления застройщиков, отнесенных в установленном порядке к категории недобросовестных.
6. Реестродержатель в случае установления в отношении застройщика фактов, предусмотренных пунктами 4, 5 настоящего Порядка, относит данного застройщика к категории недобросовестных и в течение трех дней осуществляет внесение в Реестр необходимых сведений. Решение об отнесении застройщика к категории недобросовестных принимается комиссией при Министерстве (далее - Комиссия). О дате и времени заседания Комиссии застройщику, при наличии информации о его местонахождении, направляется уведомление. Неявка представителя застройщика на заседание Комиссии не препятствует вынесению Комиссией соответствующего решения.
7. Не позднее десяти дней с момента включения сведений о недобросовестном застройщике в Реестр, Реестродержатель направляет застройщику соответствующее уведомление.
8. На основании решения Реестродержателя по письменному обращению застройщика, отнесенного к категории недобросовестных, сведения о нем как о недобросовестном застройщике могут быть исключены из Реестра по истечении не менее двух лет со дня их внесения в Реестр, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, которые могут быть исключены из Реестра через месяц после подтверждения застройщиком устранения обстоятельств, послуживших основанием для включения в Реестр.
9. Реестродержатель обязан не позднее десяти дней после исключения соответствующих сведений о застройщике из Реестра направить застройщику письменное уведомление.
10. Сведения о недобросовестном застройщике, исключенные из Реестра в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, хранятся Реестродержателем и могут быть представлены по запросу судебных и правоохранительных органов.
III. Содержание Реестра
11. Реестр состоит из следующих сведений и документов:
а) полное и краткое наименование недобросовестного застройщика (ОГРН / ИНН);
б) адрес места нахождения недобросовестного застройщика;
в) сведения об органах управления и о составе учредителей (участников) недобросовестного застройщика;
г) сведения об объекте капитального строительства (строительный адрес, характеристика объекта);
д) дата внесения записи в Реестр;
е) документы, на основании которых осуществлено внесение в Реестр сведений о застройщике.
12. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях по каждому недобросовестному застройщику. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.
13. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется путем формирования регистрационного дела в отношении каждого недобросовестного застройщика.
IV. Порядок предоставления содержащихся в Реестре сведений
14. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми и общедоступными.
15. Реестродержатель обеспечивает через официальный сайт Правительства Нижегородской области в сети Интернет свободный и бесплатный доступ к сведениям из Реестра.
Также предоставление сведений, содержащихся в Реестре, осуществляется на основании письменного запроса, составленного в произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.
16. Срок предоставления сведений, содержащихся в Реестре, не может превышать тридцати дней со дня регистрации полученного запроса Реестродержателем.
