Формирование сегмента кооперативного и индивидуального жилья необходимо для обеспечения доступности жилья в первую очередь для категорий граждан, доходы которых позволяют приобретать жилье в собственность с использованием накопительных и кредитных механизмов, а также различных форм государственной поддержки.
Основной характеристикой экономических отношений в указанном сегменте является то, что застройщик (индивидуальный застройщик или объединение граждан) не преследует цели извлечения прибыли, что позволяет снизить стоимость жилья.
Государственное стимулирование развития этого сегмента должно осуществляться в формировании комплекса преимуществ для объединений граждан для строительства и приобретения жилья в форме жилищно-строительных кооперативов, а также в государственном стимулировании индивидуального жилищного строительства.
Основными мерами по развитию сегмента кооперативного и индивидуального жилья являются:
1) стимулирование развития деятельности объединений граждан для осуществления строительства жилья (жилищно-строительные кооперативы, жилищно-накопительные кооперативы);
2) предоставление рассрочки или отсрочки выплаты стоимости земельного участка в целях жилищного строительства объединениям граждан;
3) развитие форм содействия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в создании некоммерческих объединений граждан для осуществления жилищного строительства, а также оказания государственной поддержки таким объединениям, в том числе в виде обеспечения земельных участков инфраструктурой;
4) развитие механизмов кредитования объединений граждан в целях жилищного строительства.