Основными видами жилищного строительства на территории Нижегородской области являются:
жилищное строительство по государственному или муниципальному заказу, осуществляемое за счет средств областного или местных бюджетов в районах массовой застройки, в районах комплексной реконструкции малоценного ветхого фонда, а также в развитие новых земельных участков, в том числе:
- жилищное строительство для предоставления жилья гражданам, переселяемым из ветхого, аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, осуществляемое за счет средств областного бюджета;
- жилищное строительство для обеспечения жильем участников ФЦП "Жилище", осуществляемое за счет средств областного бюджета;
- жилищное строительство для предоставления жилья с использованием мер государственной поддержки, осуществляемое за счет средств областного бюджета, а также с учетом компенсации за счет средств областного и местных бюджетов части кредитной ставки при привлечении ипотечного кредита (далее - компенсация части кредитной ставки) участникам системы социальной ипотеки на территории Нижегородской области;
коммерческое жилищное строительство, осуществляемое за счет средств инвесторов на инвестиционно-привлекательных земельных участках, в районах массовой застройки, в районах комплексной реконструкции малоценного ветхого фонда, а также в развитие новых земельных участков, в том числе:
- ведомственное жилищное строительство, осуществляемое за счет средств организаций на территориях, освобождаемых от строений ведомственной принадлежности;
- жилищное строительство на территории, высвобождаемой при перебазировании организаций, строящееся за счет собственных или привлеченных средств на территории перебазируемых организаций;
- жилищное строительство, осуществляемое на перепрофилированном земельном участке за счет собственных или привлеченных средств на основании имеющихся у инвестора имущественных прав;
индивидуальное жилищное строительство (строительство отдельно стоящих малоэтажных жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи), осуществляемое за счет собственных или привлеченных средств граждан.
Объемы жилищного строительства по видам на период 2008-2020 годы составят:
I этап (2008-2014 годы) | II этап (2015-2020 годы) | ВСЕГО I-II этап (2008-2020) | ||||||||
Сегмент рынка жилья | Предоставление жилья | Объем строи- тельства (тыс.кв.м) | % от ВСЕГО: | Коли- чество семей, улучша- ющих жилищ- ные условия (семей) | Объем строи- тельства (тыс.кв.м) | % от ВСЕГО: | Коли- чество семей, улучша- ющих жилищ- ные условия (семей) | Объем строи- тельства (тыс.кв.м) | % от ВСЕГО: | Коли- чество семей, улучша- ющих жили- щные условия (семей) |
Строительство жилья по | ВСЕГО, в том числе: | 3 443,8 | 20,2 | 76 529 | 7 725,0 | 36,3 | 171667 | 11 168,8 | 29,1 | 248196 |
государст- венному и муници- пальному заказу | 1. Жилищное строительство для предос- тавления жилья гражданам, переселяемым из ветхого, аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда | 1 475,0 | 8,7 | 32 778 | 0,0 | 0,0% | 0 | 1 475,0 | 3,8% | 32 778 |
2. Предо- ставление жилья по системе социальной ипотеки: | 1 968,8 | 10,8 | 43751,2 | 7 725,0 | 17,8 | 171667 | 9 693,8 | 14,9 | 215418 | |
Предоставление жилья по системе социальной ипотеки для участников ФЦП "Жилище" | 528,8 | 3,1% | 11 751 | 0,0 | 0,0% | 0 | 528,8 | 1,4% | 11 751 | |
Предоставление жилья по системе социальной ипотеки для прочих категорий нуждающихся в жилых помещениях (без компенсации части кредитной ставки) | 750,0 | 4,4% | 16 667 | 7 725,0 | 36,3% | 171667 | 8 475,0 | 22,1% | 188333 | |
Предоставление жилья по системе социальной ипотеки для прочих категорий нуждающихся в жилых помещениях (с компенсацией части кредитной ставки) | 690,0 | 4,1% | 15 333 | 0,0 | 0,0% | 0 | 690,0 | 1,8% | 15 333 | |
Коммерческое жилищное | ВСЕГО, в том числе: | 11 674,2 | 68,6% | 216189 | 11 943,0 | 56,1% | 221167 | 23 617,2 | 61,6% | 437355 |
строительство | Жилищное строительство, осуществляемое на муниципальных и государственных земельных участках | 9 339,4 | 54,9% | 172951 | 9 554,4 | 44,9% | 176933 | 18 893,8 | 49,3% | 349884 |
Жилищное строительство на территории, высвобождаемой при перебазировании предприятия | 1 751,1 | 10,3% | 32 428 | 1 791,5 | 8,4% | 33 175 | 3 542,6 | 9,2% | 65 603 | |
Ведомственное жилищное строительство | 583,7 | 3,4% | 10 809 | 597,2 | 2,8% | 11 058 | 1 180,9 | 3,1% | 21 868 | |
Индиви- дуальное жилищное строительство | Строительство малоэтажных жилых домов за счет собственных или привлеченных средств физическими лицами (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) | 1 904,0 | 11,2% | 35 259 | 1 632,0 | 7,7% | 30 222 | 3 536,0 | 9,2% | 65 481 |
ВСЕГО: | 17 022,0 | 100,0 | 327977,3 | 21 300,0 | 100% | 423055,6 | 38 322,0 | 100% | 751033 | |