Значительную роль в финансировании приобретения жилья населением играет механизм ипотечного кредитования, которое в последние годы активно развивается в Нижегородской области.
В настоящее время можно констатировать, что первый этап становления системы ипотечного жилищного кредитования в целом завершен. Однако по экспертным оценкам ипотечное кредитование в настоящее время доступно не более чем 10% населения области.
Стратегической задачей в сфере ипотечного жилищного кредитования должно стать постепенное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам и оказание государственной поддержки при получении и погашении ипотечных кредитов (компенсации, субсидии, средства материнского (семейного) капитала, участие государства в ипотечно-накопительной системе военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и иных категорий граждан).
Кроме того, необходимо, чтобы ипотека развивалась в тесной связи с рынком жилищного строительства. Для этого должны быть сформированы механизмы, позволяющие средства с рынка ипотечного кредитования направлять на рынок жилищного строительства, что позволило бы стимулировать не только спрос на жилую недвижимость, но и увеличение объемов ввода жилья.
Необходимо обеспечить широкое распространение на ипотечном рынке предложений по кредитованию индивидуального жилищного строительства, чему должно способствовать развитие земельной ипотеки.