1. Основанием для освобождения жилых помещений (жилых домов) в Нижегородской области является правовой акт Правительства Нижегородской области или органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, принимаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области в связи с:
1) переводом жилых помещений (жилого дома), признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания, в нежилой фонд;
2) признанием в установленном действующим законодательством порядке жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(Пункт 2 в ред. Закона области от 03.10.2008 № 131-З - см. предыдущую редакцию)
3) изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с федеральным законодательством.
2. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии со статьей 32 и частью 6 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Граждане, освобождающие жилые помещения, уведомляются уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области или органом местного самоуправления о принятом правовом акте письменно в течение двух недель после даты принятия правового акта.
4. После принятия правового акта вселение в жилое помещение (жилой дом), занимаемое гражданином по договору социального найма, иных граждан в качестве членов его семьи допускается с согласия уполномоченного Правительством Нижегородской области органа исполнительной власти Нижегородской области или органа местного самоуправления при условии соблюдения учетной нормы площади жилого помещения на одного человека, за исключением случаев вселения:
1) супруга, детей и родителей нанимателя, а также несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма;
(Пункт 1 в ред. Закона области от 03.10.2008 № 131-З - см. предыдущую редакцию)
2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением (жилым домом);
3) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением (жилым домом) на основании решения суда, вступившего в законную силу.
5. Вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесением соответствующих изменений в договоры социального найма.
6. После принятия правового акта не допускается:
1) обмен указанных в правовом акте жилых помещений, находящихся в собственности Нижегородской области;
2) изменение договоров социального найма, за исключением случаев, указанных в части 7 настоящей статьи;
3) предоставление уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.
7. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.