Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) договор найма - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;
2) жилищная политика - деятельность органов государственной власти Нижегородской области, направленная на реализацию конституционного права граждан, проживающих на территории Нижегородской области, на жилище;
3) жилищная сфера Нижегородской области (далее - жилищная сфера) - область осуществляемых на территории Нижегородской области общественных отношений, включающая жилищные отношения и отношения, возникающие в процессе строительства, реконструкции и модернизации жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
4) жилищный фонд в Нижегородской области - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Нижегородской области;
5) коммунальная квартира - квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование;
6) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
7) организации жилищной сферы - юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в жилищной сфере;
8) пункт утратил силу Законом области от 13.05.2015 № 68-З -см. предыдущую редакцию
9) система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов;
(Пункт 9 изложен в новой редакции Законом области от 13.05.2015 № 68-З; в ред. от 21.06.2016 № 95-З - см. предыдущую редакцию)
10) специализированные ипотечные организации - организации, учреждаемые уполномоченными Правительством Нижегородской области органами исполнительной власти Нижегородской области в целях развития ипотечного жилищного кредитования;
11) пункт утратил силу Законом области от 13.05.2015 № 68-З - см. предыдущую редакцию
12) управляющие организации - юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании договора управления.