Действующий

Об утверждении городской программы "Жилье Шаг за Шагом" (с изменениями на 22 февраля 2017 года)

6. Порядок совершения сделок по договорам купли-продажи

(Название раздела- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36)

6.1. Порядок заключения предварительного договора:

6.1.1. Не позже, чем через три рабочих дня после составления акта осмотра Передаваемого жилья Агентство заключает с Участником Программы договор участия в Программе (далее - Предварительный договор).

Агентство направляет Участнику Программы, не передающему в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода в счет оплаты за Приобретаемое жилье жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, уведомление о заключении Предварительного договора. Участник Программы обязан заключить Предварительный договор в пятидневный срок с момента получения уведомления.

(Подпункт 6.1.1 в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)

6.1.2. Подпункт исключен решением Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию

6.1.3. Участник Программы может подписать Предварительный договор не только от своего имени, но и от имени членов его семьи, указанных в Заявлении, в случае если они предоставили ему такое право нотариально удостоверенной доверенностью.

6.1.4. В срок не более десяти банковских дней с момента подписания Предварительного договора, Участник Программы обязан внести обязательный денежный взнос на расчетный счет Агентства и предоставить в Агентство копию документа об его оплате.

6.1.5. В срок не более десяти банковских дней с момента поступления обязательного денежного взноса на расчетный счет Агентства, Агентство перечисляет в бюджет города Нижнего Новгорода  денежные средства, внесенные Участником Программы в качестве обязательного денежного взноса на расчетный счет Агентства, за вычетом средств, предусмотренных в соответствии с утвержденной сметой на осуществление деятельности Агентства в рамках реализации настоящей Программы, а также средств в соответствии с пунктами 6.2.5 - 6.2.7 настоящей Программы. (пункт в редакции постановления Городской Думы  от 28 мая 2008 год № 82 - см. предыдущую редакцию)  (См. "Примечание" )     

6.1.6. Одновременно с оплатой обязательного денежного взноса Участник Программы предоставляет в Агентство следующие документы, необходимые для совершения последующих сделок с Передаваемым жильем:

выписку из финансового - лицевого счета с указанием паспортных данных Участника Программы и всех граждан, проживающих на Передаваемой жилой площади, с указанием сведений о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

выписку из реестра объектов капитального строительства на территории Нижегородской области о техническом состоянии Передаваемого жилья;

план Передаваемого жилья из Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";

согласие органов опеки и попечительства в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации;

нотариально удостоверенное согласие одного из супругов на совершение сделки купли-продажи Передаваемого жилья, в случае, если этот супруг не участвует в этой сделке, за исключением случаев, установленных действующим семейным законодательством Российской Федерации.

6.2. Порядок заключения договоров купли-продажи Приобретаемого жилья и купли-продажи Передаваемого жилья:

6.2.1.Для заключения купли-продажи Приобретаемого жилья Администрация города предоставляет Агентству следующие документы:

правоустанавливающие документы на Приобретаемое жилье;

выписку из финансового  лицевого счета на Приобретаемое жилье;

выписку из реестра объектов капитального строительства на территории Нижегородской области о техническом состоянии Приобретаемого жилья;

план Приобретаемого жилья из Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";

отчет о рыночной стоимости Приобретаемого жилья.

6.2.2. В срок не более трех рабочих дней с даты предоставления Администрацией города Агентству документов, указанных в пункте 6.2.1 настоящей Программы, Агентство подписывает с Участником Программы  договор купли - продажи Приобретаемого жилья с одновременным оформлением Акта его приема - передачи.

6.2.3. Одновременно, при условии выполнения пунктов 6.1.1 - 6.1.6 настоящей Программы, Агентство подписывает с Участником Программы  договор купли - продажи Передаваемого жилья с оформлением акта его приема-передачи.

6.2.4. Документы на государственную регистрацию прав собственности на Передаваемое и Приобретаемое жилье подаются в уполномоченную организацию одновременно Участником Программы и сотрудником Агентства.

6.2.5.  Расходы по государственной регистрации прав на Передаваемое жилье оплачиваются за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода,  а по регистрации договоров купли-продажи Приобретаемого жилья - за счет средств Участника (Участников) Программы. (пункт в редакции постановления Городской Думы  от 28 мая 2008 год № 82 - см. предыдущую редакцию) (См. "Примечание" )        

6.2.6. Оплата жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за передаваемое из муниципальной собственности жилье участнику Программы в период с момента регистрации права муниципальной собственности до момента регистрации права собственности участника Программы на Приобретемое жилье производится Агентством за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода.  (пп. 6.2.6 изложен в новой редакции решением городской Думы от 22.02.2017 № 28 - см. предыдущую редакцию)

6.2.7. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в жилых домах, вновь построенных муниципальным заказчиком и передаваемых из муниципальной собственности Участникам Программы, на период с момента ввода объекта в эксплуатацию до государственной регистрации права собственности Участника Программы на жилое помещение, производится Агентством за счет обязательного денежного взноса, внесенного Участником в соответствии с положениями настоящей Программы.