Действующий

Об утверждении городской программы "Жилье Шаг за Шагом" (с изменениями на 22 февраля 2017 года)

3. Механизм реализации Программы

3.1. Улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных на территории города Нижнего Новгорода, в рамках Программы предусматривает приобретение в собственность Участником Программы жилого помещения большей площади (Приобретаемое жилье) по сравнению с принадлежащим ему (членам семьи Участника Программы) на праве собственности на момент участия в Программе (Передаваемое жилье), за исключением случаев, предусмотренных  и 3.5.2 настоящей Программы. (Пункт 3.1 в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)

3.2. Стоимость Передаваемого жилья принимается в зачет стоимости Приобретаемого жилья.

3.3. Механизм реализации Программы предусматривает внесение Участником Программы обязательного денежного взноса.

Размер  обязательного денежного взноса Участника Программы определяется Агентством по следующей формуле:

Д = Н - С - Р, где:

Д - обязательный денежный взнос Участника Программы, который должен составлять не менее 15% от стоимости Приобретаемого жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5 Программы;

Н - стоимость Приобретаемого жилья, которая определяется в установленном законом порядке на основании отчета о рыночной стоимости Приобретаемого жилья;

С - стоимость Передаваемого жилья, принадлежащего Участнику Программы (членам  семьи Участника Программы) на праве собственности, которая определяется в установленном законом порядке на основании отчета о рыночной стоимости Передаваемого жилья;

    (Абзац исключен решением Городской Думы от 21.09.2011 № 107- см. предыдущую редакцию)  

Р - величина суммы рассрочки, предоставляемой Участнику Программы. При этом сумма рассрочки не должна превышать 20% от стоимости Приобретаемого жилья.

3.4. Механизм реализации Программы предусматривает возможность предоставления Участнику Программы рассрочки платежа при покупке Приобретаемого жилья.

Процентная ставка за предоставление рассрочки платежа при покупке Приобретаемого жилья устанавливается в размере 7% годовых, при сроке рассрочки до 15 лет.

При определении величины суммы рассрочки, предоставляемой Участнику Программы,  учитывается месячный доход Участника Программы и всех граждан, которые с их согласия, указываются в Заявлении.

Рассрочка может быть предоставлена Участнику Программы в случае, если размер обязательного ежемесячного платежа, направляемого Участником Программы в погашение суммы рассрочки, не превышает 20% совокупного месячного дохода Участника Программы и всех граждан, которые с их согласия, указываются в Заявлении.

Месячным доходом Участника Программы и всех граждан, которые с их согласия, указываются в Заявлении,  является:

для работающих граждан - заработок по месту основной работы (совместительству);

для студентов - размер стипендии;

для неработающих пенсионеров - установленный размер пенсии.

3.5. Особенности механизма реализации Программы:

3.5.1.Действие настоящей Программы распространяется на случаи, когда Участник Программы желает приобрести в собственность жилое помещение меньшей площади по сравнению с принадлежащим ему на праве собственности на момент участия в Программе. Участие в Программе допускается в таких случаях при соблюдении всех требований настоящей Программы, предъявляемых к Участнику Программы.

3.5.2. Абзац первый исключен решением Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию

Граждане, не передающие в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода в счет оплаты за Приобретаемое жилье жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, на момент заключения договора купли-продажи или договора долевого участия оплачивают не менее 80 процентов рыночной стоимости Приобретаемого жилья. (Абзац второй введен решением Городской Думы от 14.07.2010 № 38)

(Подпункт 3.5.2.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)

3.5.3. Участник Программы, состоящий на учете по улучшению жилищных условий (состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма), при оплате стоимости Приобретаемого жилья может использовать сертификаты, свидетельства, ссуды, льготные жилищные кредиты, предоставленные ему в рамках действующих  муниципальных жилищных программ.

3.5.4. При заключении с участником Программы договора долевого участия Приобретаемое жилье по заявлению участника Программы передается ему без соблюдения условия передачи жилого помещения, принадлежащего участнику Программы на праве собственности, в муниципальную собственность. (Подпункт 3.5.4.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)

3.5.5. В случае, если в рамках реализации Программы Участником Программы ранее было приобретено жилое помещение, он может неоднократно принять участие в Программе при обязательном условии передачи принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность, независимо от месторасположения вновь приобретаемого жилого помещения. (подпункт введен постановлением Городской Думы от 17.12.2008 № 203)

3.5.6. В случае, если стоимость Передаваемого жилья, принадлежащего Участнику Программы (членам семьи Участника Программы) на праве собственности, составляет не менее 80% стоимости Приобретаемого жилья, Участник Программы вносит обязательный денежный взнос не менее 15% от разницы Приобретаемого и Передаваемого жилья. Оставшаяся сумма подлежит уплате в рассрочку. (Подпункт 3.5.6 в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)

3.5.7. В случае если стоимость Передаваемого жилья больше стоимости Приобретаемого жилья, то разница в стоимости жилья Участнику Программы не выплачивается. (Подпункт 3.5.7 введен решением Городской Думы от 21.09.2011 № 107)