ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2007 года № 41
Об утверждении муниципальной программы
"Жилье Шаг за Шагом"
(с изменениями на 22 февраля 2017 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Городской Думы от 28.05.2008 № 82;
постановлением Городской Думы от 17.12.2008 № 203;
решением Городской Думы от 14.07.2010 № 38;
решением Городской Думы от 23.03.2011 № 36;
решением Городской Думы от 21.09.2011 № 107;
решением Городской Думы от 26.09.2012 № 126;
решением Городской Думы от 18.09.2013 № 127;
решением Городской Думы от 22.02.2017 № 28
------------------------------------------------------------------------
_____________________________
В тексте постановления слово "целевая" в соответствующих падежах исключено решением Городской Думы от 23.03.2011 № 36
_____________________________
______________________________________________________________________________
В заголовке и по тексту постановления,в наименовании и по тексту приложения
слова «городская программа» заменены словами «муниципальная программа»
в соответствующих падежах на основании решения Городской Думы от 18.09.2013 № 127
______________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода и в целях улучшения жилищных условий жителей города в рамках Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории города Нижнего Новгорода на период до 2010 года
ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить муниципальную программу "Жилье Шаг за Шагом" (прилагается).
2. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода организовать работу по исполнению муниципальной программы "Жилье Шаг за Шагом".
Глава города Председатель городской Думы
И.Н.Карнилин В.Е.Булавинов
Приложение
к постановлению городской Думы
от 23.05.2007 № 41
Муниципальная программа
"Жилье Шаг за Шагом"
(Наименование в ред. решения Городской Думы от 18.09.2013 № 127)
(в ред. постановления Городской Думы от 17.12.2008 № 203;
решения Городской Думы от 14.07.2010 № 38;
решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36;
решения Городской Думы от 21.09.2011 № 107;
решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126;
решения Городской Думы от 22.02.2017 № 28)
1.Общие положения
1.1. Муниципальная программа "Жилье Шаг за Шагом" (далее - Программа) направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории города Нижнего Новгорода, путем заключения договора купли - продажи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, или договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительство которого осуществляется по итогам размещения муниципального заказа (далее - строительство многоквартирного дома).
Денежные средства, полученные в результате реализации Программы, поступают в бюджет города Нижнего Новгорода и направляются на строительство многоквартирных домов.
(Пункт 1.1.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
1.2. Понятия, используемые в настоящей Программе:
Приобретаемое жилье - жилое помещение, приобретаемое участником Программы по договору купли-продажи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, или по договору долевого участия а также жилое помещение, которое будет находиться в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на момент заключения договора купли-продажи Приобретаемого жилья; (Абзац второй в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)
Передаваемое жилье - жилое помещение, находящееся в собственности участника Программы или членов его семьи, передаваемое в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода, по договору купли-продажи или договору долевого участия в счет оплаты за Приобретаемое жилье за исключением комнат в коммунальных квартирах; (Абзац третий в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)
Договор долевого участия - договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, строительство которого осуществляется по итогам размещения муниципального заказа
(Пункт 1.2.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
1.3. Уполномоченной организацией по реализации Программы на территории города Нижнего Новгорода является муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода "Нижегородское жилищное агентство" (далее - Агентство), действующее от имени и по поручению администрации города Нижнего Новгорода. Отношения между администрацией города Нижнего Новгорода и Агентством по реализации Программы регулируются агентским договором. (Пункт 1.3.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
1.4. Участниками Программы могут быть признаны жители города Нижнего Новгорода, которые на момент подачи заявления на участие в Программе (далее - Заявление) соответствуют всем требованиям, указанным в 2 настоящей Программы.
1.5. Программа определяет требования, предъявляемые к Участникам Программы, порядок приема и регистрации Заявлений, порядок формирования приоритетных списков, определения приоритетности, а также иные вопросы, связанные с реализацией настоящей Программы.
1.6. Формы договоров, соглашений, заявлений и других документов, необходимых для реализации Программы, утверждаются правовым актом администрации города Нижнего Новгорода. (Пункт 1.6.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
2. Требования, предъявляемые к Участникам Программы
2.1. Участниками Программы могут быть признаны жители города Нижнего Новгорода, которые в совокупности удовлетворяют следующим требованиям:
2.1.1. Имеют регистрацию по месту пребывания или по месту жительства в городе Нижнем Новгороде. (Подпункт 2.1.1 в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)
2.1.2. Подпункт исключен решением Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию
2.1.3. Имеют возможность и обязуются внести обязательный денежный взнос в счет стоимости Приобретаемого жилья.
2.1.4. Имеют постоянный и надежный источник дохода.
2.2. Члены семьи Участника Программы могут участвовать в Программе на стороне Участника Программы. При этом жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, может быть признано Передаваемым жильем в контексте настоящей Программы и в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность по договору в счет оплаты Участника Программы за Приобретаемое жилье. (Пункт 2.2.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
2.3. При заключении всех видов договоров в рамках участия в Программе на стороне Участника Программы могут выступать все члены семьи Участника Программы.
3. Механизм реализации Программы
3.1. Улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных на территории города Нижнего Новгорода, в рамках Программы предусматривает приобретение в собственность Участником Программы жилого помещения большей площади (Приобретаемое жилье) по сравнению с принадлежащим ему (членам семьи Участника Программы) на праве собственности на момент участия в Программе (Передаваемое жилье), за исключением случаев, предусмотренных и 3.5.2 настоящей Программы. (Пункт 3.1 в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)
3.2. Стоимость Передаваемого жилья принимается в зачет стоимости Приобретаемого жилья.
3.3. Механизм реализации Программы предусматривает внесение Участником Программы обязательного денежного взноса.
Размер обязательного денежного взноса Участника Программы определяется Агентством по следующей формуле:
Д = Н - С - Р, где:
Д - обязательный денежный взнос Участника Программы, который должен составлять не менее 15% от стоимости Приобретаемого жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5 Программы;
Н - стоимость Приобретаемого жилья, которая определяется в установленном законом порядке на основании отчета о рыночной стоимости Приобретаемого жилья;
С - стоимость Передаваемого жилья, принадлежащего Участнику Программы (членам семьи Участника Программы) на праве собственности, которая определяется в установленном законом порядке на основании отчета о рыночной стоимости Передаваемого жилья;
(Абзац исключен решением Городской Думы от 21.09.2011 № 107- см. предыдущую редакцию)
Р - величина суммы рассрочки, предоставляемой Участнику Программы. При этом сумма рассрочки не должна превышать 20% от стоимости Приобретаемого жилья.
3.4. Механизм реализации Программы предусматривает возможность предоставления Участнику Программы рассрочки платежа при покупке Приобретаемого жилья.
Процентная ставка за предоставление рассрочки платежа при покупке Приобретаемого жилья устанавливается в размере 7% годовых, при сроке рассрочки до 15 лет.
При определении величины суммы рассрочки, предоставляемой Участнику Программы, учитывается месячный доход Участника Программы и всех граждан, которые с их согласия, указываются в Заявлении.
Рассрочка может быть предоставлена Участнику Программы в случае, если размер обязательного ежемесячного платежа, направляемого Участником Программы в погашение суммы рассрочки, не превышает 20% совокупного месячного дохода Участника Программы и всех граждан, которые с их согласия, указываются в Заявлении.
Месячным доходом Участника Программы и всех граждан, которые с их согласия, указываются в Заявлении, является:
для работающих граждан - заработок по месту основной работы (совместительству);
для студентов - размер стипендии;
для неработающих пенсионеров - установленный размер пенсии.
3.5. Особенности механизма реализации Программы:
3.5.1.Действие настоящей Программы распространяется на случаи, когда Участник Программы желает приобрести в собственность жилое помещение меньшей площади по сравнению с принадлежащим ему на праве собственности на момент участия в Программе. Участие в Программе допускается в таких случаях при соблюдении всех требований настоящей Программы, предъявляемых к Участнику Программы.
3.5.2. Абзац первый исключен решением Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию
Граждане, не передающие в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода в счет оплаты за Приобретаемое жилье жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, на момент заключения договора купли-продажи или договора долевого участия оплачивают не менее 80 процентов рыночной стоимости Приобретаемого жилья. (Абзац второй введен решением Городской Думы от 14.07.2010 № 38)
(Подпункт 3.5.2.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
3.5.3. Участник Программы, состоящий на учете по улучшению жилищных условий (состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма), при оплате стоимости Приобретаемого жилья может использовать сертификаты, свидетельства, ссуды, льготные жилищные кредиты, предоставленные ему в рамках действующих муниципальных жилищных программ.
3.5.4. При заключении с участником Программы договора долевого участия Приобретаемое жилье по заявлению участника Программы передается ему без соблюдения условия передачи жилого помещения, принадлежащего участнику Программы на праве собственности, в муниципальную собственность. (Подпункт 3.5.4.- в ред. решения Городской Думы от 23.03.2011 № 36- см. предыдущую редакцию)
3.5.5. В случае, если в рамках реализации Программы Участником Программы ранее было приобретено жилое помещение, он может неоднократно принять участие в Программе при обязательном условии передачи принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность, независимо от месторасположения вновь приобретаемого жилого помещения. (подпункт введен постановлением Городской Думы от 17.12.2008 № 203)
3.5.6. В случае, если стоимость Передаваемого жилья, принадлежащего Участнику Программы (членам семьи Участника Программы) на праве собственности, составляет не менее 80% стоимости Приобретаемого жилья, Участник Программы вносит обязательный денежный взнос не менее 15% от разницы Приобретаемого и Передаваемого жилья. Оставшаяся сумма подлежит уплате в рассрочку. (Подпункт 3.5.6 в ред. решения Городской Думы от 26.09.2012 № 126- см. предыдущую редакцию)
3.5.7. В случае если стоимость Передаваемого жилья больше стоимости Приобретаемого жилья, то разница в стоимости жилья Участнику Программы не выплачивается. (Подпункт 3.5.7 введен решением Городской Думы от 21.09.2011 № 107)
4. Порядок приема, регистрации Заявлений и
формирования приоритетных списков Участников программы
4.1. Перечень квартир и объектов долевого участия (далее - квартиры), направляемых на реализацию Программы, утверждается постановлением администрации города Нижнего Новгорода. (Абзац первый введен решением Городской Думы от 23.03.2011 № 36)
Перечень квартир, направляемых администрацией города Нижнего Новгорода на реализацию Программы и информация о сроке приема Заявлений на участие в Программе периодически, по мере формирования Перечня, публикуется в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород», на информационных стендах Агентства, на информационных стендах администраций районов города, на электронном сервере администрации города - нижнийновгород.рф (далее - СМИ). (абзац в редакции решения городской Думы от 22.02.2017 № 28 - см. предыдущую редакцию)
4.2. Выдачу бланков Заявлений, их учет, регистрацию и хранение в соответствии с требованиями, установленными пунктами 1 настоящей Программы, осуществляет Агентство.
4.3. Гражданин имеет право подать одно заявление на участие в Программе на приобретение одной квартиры в рамках настоящей Программы.
