Жилье является жизненным приоритетом молодежи в возрасте 25-30 лет; от его наличия во многом зависит состояние демографии. Кроме того, жилищную проблему надо решать для расселения семей из ветхого фонда и проживающих на меньшей площади, привлечения в область трудовых ресурсов. Сейчас ветхий фонд составляет 1,4 млн.кв.м жилой площади. Около 140 тысяч семей состоит на очереди на улучшение жилищных условий, из них около 40% - больше 10 лет.
В России высокими темпами идет жилищное строительство. Нижегородская область по площади жилищного фонда на одного жителя в 2002 году была на 19 месте, в 2003-2004 годах - уже на 33 месте. При этом по данным Росстата число семей, состоящих на учете для получения жилья, в % от общего числа семей, составляет по Российской Федерации - 10,4%, по Нижегородской области - 12,4%. Объем ввода жилья в области не удовлетворяет условиям повышения качества жизни: за 2004 год из расчета на 1000 человек населения введено квадратных метров общей площади: в Российской Федерации - 285, в Нижегородской области - 198.
В Нижегородской области, как и в России в целом, не полностью сформированы механизмы регулирования темпов и объемов жилищного строительства. За счет средств населения и кредитов банков вводится более 40% всего объема жилищного строительства, но из-за высоких цен и недоступности кредитов для большинства населения объемы ввода невысоки.
Проблемы улучшения жилищных условий граждан:
- неразвитость финансовых механизмов и системы государственного регулирования рынка жилья, высокие цены на жилье; невысокие объемы кредитования населения на льготных условиях;
- низкая доля средств консолидированного бюджета области в финансировании жилищного строительства;
- низкие объемы ввода жилья.