модернизация действующей программы "Молодой семье - доступное жилье"
Программа ориентирована на молодую семью, относящуюся к данной категории согласно нормативам ФЦП "Жилище". Механизм финансирования предполагает субсидирова-ние за счет средств областного и местного бюджетов первого взноса в размере до 15% от стоимости жилья из расчета средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по нормам, соответствующим стандартам предоставления жилых помещений, а также субсидиро-вание разницы между рыночной процентной ставкой и 8% по кредиту. Оставшаяся часть стоимости жилья будет профинансирована за счет средств ипотечных кредитов (займов) и собственных средств молодой семьи.
Важным элементом данной подпрограммы является применение механизмов конкурс-ного отбора участников. Суть его заключается в том, что в первую очередь содействие в приобретении жилья будет оказываться тем молодым семьям, которые потребуют наименьшего объема государственной поддержки. Таким образом, субсидирование первоначального взноса в реальных условиях будет менее 15% от стоимости одной квартиры. Данный механизм позволит при одних и тех же лимитах бюджетного финансирования оказать поддержку большему количеству молодых семей.
Исходя из "Концепции реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Нижегородской области» предполагается участие до 80% семей.
Всего в рамках данной подпрограммы за 5 лет предполагается обеспечить жильем 794 молодых семей, для чего предстоит ввести в эксплуатацию 43 тыс.кв.м жилья. Объем предполагаемого финансирования по подпрограмме составит 897 млн.руб., в т.ч. за счет средств бюджета области 127 млн.руб., за счет средств участников программ 753 млн.руб. (табл. 4.6).
Таблица 4.6
Объемы жилищного строительства и финансирования областной ипотечной подпрограммы «Молодая семья»
Показатели | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | Итого |
1. Количество молодых семей, получающих жилье - всего | 9 | 148 | 200 | 216 | 216 | 794 |
2. Ввод жилья для участников подпрограммы - всего, тыс.кв.м | 8 | 11 | 12 | 12 | 43 | |
3. Финансирование жилищного строительства по подпрограмме, млн.руб. | 12,5 | 162 | 225 | 248 | 262 | 897 |
в т.ч.: | ||||||
федеральный бюджет | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
областной бюджет | 3,7 | 25 | 26 | 28 | 26 | 127 |
муниципальный бюджет | 3 | 4 | 5 | 5 | 0 | 17 |
частные инвестиции | 5,8 | 133 | 147 | 169 | 191 | 753 |