В соответствии с действующей программой жилищного строительства в г.Нижнем Новгороде на 01.01.2006 застройщикам зарезервированы под проектирование 44 площадки. Застройщиками в настоящее время разрабатывается проектная документация для будущего жилищного строительства на 56 объектов, общая площадь которых составляет 376 тыс. кв. м жилья. В табл. 3.3 приведен прогноз ввода жилья.
В ряде случаев, обусловленных архитектурно-градостроительными решениями истори-ческой части города, ведется строительство "точечных" жилых объектов. Отвод земель будет осуществляться в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ: при планируемой "точеч-ной" застройке Администрация проводит зонирование территории и освобождение земельных участков от прежней инфраструктуры (в т.ч. жилой, производственной социально-бытовой), проводит проектно-изыскательские работы (ПИР) и, при необходимости, обеспе-чивает участок коммунальной инфраструктурой в соответствии с программой комплексного развития систем коммунального хозяйства. Подготовленная к освоению территория выставляется на аукцион, по итогам которого с застройщиком заключается договор аренды.
Общая сумма инвестиций по данным объектам составляет 6,2 млрд.руб.
Прогнозируемый ввод жилья по объектам, находящихся в стадии проектирования, представлен в таблице (табл. 3.3).
Таблица 3.3
Прогноз ввода жилья по объектам, находящихся в стадии проектирования
Показатели | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | Итого | |
1 | Общий выход жилья по объек-там, отведенным под проекти-рование, тыс.кв.м, в т.ч. по районам: | 0 | 118,9 | 97,2 | 120,6 | 49,7 | 386,4 |
1.1 | Нижегородский | 0 | 17,0 | 43,4 | 30,4 | 17 | 107,8 |
1.2 | Советский | 0 | 35,4 | 36,4 | 0 | 0 | 71,8 |
1.3 | Приокский | 0 | 12,3 | 0 | 5 | 0 | 17,3 |
1.4 | Автозаводский | 0 | 12,6 | 0 | 0 | 0 | 12,6 |
1.5 | Сормовский | 0 | 21 | 7 | 31 | 23,6 | 82,6 |
1.6 | Ленинский | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1.7 | Московский | 0 | 6,9 | 4,6 | 51,8 | 0 | 63,3 |
1.8 | Канавинский | 0 | 13,7 | 5,8 | 2,4 | 9,1 | 31 |
2 | Общий объем финансирования (при цене 17 тыс.руб. за кв.м), млн.руб. | 00 | 1011,5 | 1839,4 | 1853,85 | 1449,25 | 6154 |