Основной проблемой в области теплоснабжения является дефицит тепловой мощности в Нагорной части города (Советский и Нижегородский районы), особенно в зоне нового строительства, так как все резервные мощности уже выбраны. Перегрузка некоторых источников тепла приводит к снижению температурных режимов в системах отопления жилых домов, особенно при низких температурах наружного воздуха.
Отсутствие резервов по теплоснабжению и горячему водоснабжению также не позволяет проводить плановые отключения источников на ремонтные работы, что приводит к повышению аварийности в системе теплоснабжения и ГВС и значительному ухудшению качества услуги, предоставляемой жителям.
В заречной части города проблемным является микрорайон Мещерское озеро, где выполнена схема горячего водоснабжения с разбором из системы отопления. Необходима реконструкция сетей со строительством ИТП и перевод на раздельную схему снабжения ГВС и отопления. В микрорайоне Мещерское озеро также существует дефицит тепла в зоне нового строительства.
По всем районам города необходима работа по закрытию маломощных, не экономичных, устаревших источников тепла с переводом нагрузок на крупные котельные с модернизацией последних.