В целях выполнения задач приоритетного национального проекта могут быть использованы объекты жилищного строительства «физически» введенные в эксплуатацию, но не оформленные в установленном законом порядке в таковом качестве. По состоянию на 01.01.2006 около 57 тыс.кв.м (см.табл.3.5) жилья не сдано в эксплуатацию по ряду причин
Основными причинами являются:
отсутствие финансовых средств у заказчика, в том числе банкротство - около 75% объек-тов;
судебные процессы между заказчиками и дольщиками по неправильному распределению жилья - около 15%;
отсутствие исходно-распорядительной документации - 10%.
Как правило, незавершенными объемами является инженерная инфраструктура. Для решения этих проблем необходимо произвести разработку комплекса мер по вводу в эксплуатацию таких объектов с конкретизацией причин задержки строительства по каждому объекту.
Предложения по ускорению ввода в эксплуатацию жилых домов, по которым нарушены сроки сдачи:
создание товарищества собственников жилья из числа дольщиков, как собственников, для завершения общестроительных работ, сдачи дома в эксплуатацию и его регистрации;
оказание дольщикам и заказчикам консультативной и юридической помощи в решении возникших проблем по сдаче жилого дома в эксплуатацию;
на уровне муниципального образования предусмотреть оказание помощи в подключении жилых домов к сетям инженерной инфраструктуры и выполнении технических условий, выданных эксплуатирующими организациями для ввода дома в эксплуатацию.
Юридическое оформление объектов и ввод жилья в эксплуатацию должны быть завершены в 2006 - 2007 гг.