Мероприятия Программы по вводу в эксплуатацию объектов жилищного строительства разработаны на основании градостроительных планов и адресных перечней жилищного строительства.
При разработке мероприятий Программы учитывались прогнозные показатели социально-экономического развития города Нижнего Новгорода на 2006-2008 годы.
Всего в период до 2011 года планируется ввести в эксплуатацию 4961 тыс. кв. м., в том числе 4064 тыс. кв. м. на вновь отводимых участках. Сводные показатели по вводу жилья в разрезе районов города Нижнего Новгорода приведены в таблице 3.1.
Таблица 3.1.
Ввод жилья по Программе в разрезе районов (тыс. кв. м.)
Показатели | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | Итого |
Всего | 458 | 543 | 817 | 1415 | 1728 | 4961 |
В том числе | ||||||
По вновь отводимым земельным участкам | 24 | 112 | 795 | 1405 | 1728 | 4064 |
- Нижегородский | 24 | 100 | 343 | 392 | 415 | 1274 |
- Советский | 0 | 0 | 175 | 452 | 496 | 1123 |
- Сормовский | 0 | 0 | 54 | 132 | 147 | 333 |
- Приокский | 0 | 0 | 18 | 125 | 203 | 346 |
- Автозаводский | 0 | 0 | 48 | 102 | 166 | 316 |
- Ленинский | 0 | 6 | 58 | 59 | 87 | 210 |
- Московский | 0 | 0 | 15 | 33 | 74 | 122 |
- Канавинский | 0 | 6 | 84 | 110 | 140 | 340 |
Задел ранее отведенных земельных участков | 434 | 431 | 22 | 10 | 0 | 897 |
- Нижегородский | 135 | 152 | 12 | 10 | 0 | 309 |
- Советский | 74 | 69 | 10 | 0 | 0 | 153 |
- Сормовский | 15 | 33 | 0 | 0 | 0 | 48 |
- Приокский | 21 | 28 | 0 | 0 | 0 | 49 |
- Автозаводский | 25 | 36 | 0 | 0 | 0 | 61 |
- Ленинский | 20 | 15 | 0 | 0 | 0 | 35 |
- Московский | 68 | 28 | 0 | 0 | 0 | 96 |
- Канавинский | 76 | 70 | 0 | 0 | 0 | 146 |
Адресный перечень перспективных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства в период до 2011 года, приведен в приложении 1 к Программе, схема их размещения - в приложении 2 к Программе.
Прогноз потребности в финансировании жилищного строительства в запланированных объемах, рассчитанный исходя из стоимости строительства (строительно-монтажные и проектно-изыскательские работы) для застройщика в размере 17 тыс. руб. за 1 кв. м., представлен в таблице 3.2.
Таблица 3.2
Прогноз потребности в финансировании жилищного строительства (млн. руб.)
Показатели | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | Итого |
Всего | 7786 | 9231 | 13889 | 24055 | 29376 | 84337 |
в том числе | ||||||
По вновь отводимым земельным участкам | 408 | 1904 | 13515 | 23885 | 29376 | 69088 |
- Нижегородский | 408 | 1700 | 5831 | 6664 | 7055 | 21658 |
- Советский | 0 | 0 | 2975 | 7684 | 8432 | 19091 |
- Сормовский | 0 | 0 | 918 | 2244 | 2499 | 5661 |
- Приокский | 0 | 0 | 306 | 2125 | 3451 | 5882 |
- Автозаводский | 0 | 0 | 816 | 1734 | 2822 | 5372 |
- Ленинский | 0 | 102 | 986 | 1003 | 1479 | 3570 |
- Московский | 0 | 0 | 255 | 561 | 1258 | 2074 |
- Канавинский | 0 | 102 | 1428 | 1870 | 2380 | 5780 |
Задел ранее отведенных земельных участков | 7378 | 7327 | 374 | 170 | 0 | 15249 |
- Нижегородский | 2295 | 2584 | 204 | 170 | 0 | 5253 |
- Советский | 1258 | 1173 | 170 | 0 | 0 | 2601 |
- Сормовский | 255 | 561 | 0 | 0 | 0 | 816 |
- Приокский | 357 | 476 | 0 | 0 | 0 | 833 |
- Автозаводский | 425 | 612 | 0 | 0 | 0 | 1037 |
- Ленинский | 340 | 255 | 0 | 0 | 0 | 595 |
- Московский | 1156 | 476 | 0 | 0 | 0 | 1632 |
- Канавинский | 1292 | 1190 | 0 | 0 | 0 | 2482 |
В адресный перечень перспективных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства в период до 2011 года, по решению Правительства Нижегородской области могут вноситься изменения и дополнения в установленном законодательством Нижегородской области порядке. Объемы финансирования мероприятий Программы за счет средств бюджета Нижегородской области также корректируется в соответствии с внесенными изменениями.
В целях выполнения объемов жилищного строительства в рамках Программы разработаны мероприятия, обеспечивающие соответствующие условия по развитию инженерной (коммунальной) инфраструктуры по направлениям: электроснабжение, газификация, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
Также проведена оценка необходимых объемов работ и затрат на обеспечение мероприятий по развитию социальной инфраструктуры и обеспечению территорий планировочной документацией. Перечни объектов инженерной инфраструктуры будут разработаны ресурсоснабжающими организациями, согласованы с профильными органами исполнительной власти Нижегородской области.