В целях обеспечения устойчивого развития территории города Нижнего Новгорода, комплексного освоения земельных участков, организации дополнительных мер, направленных на увеличение объемов жилищного строительства, необходимо обеспечить документацией по планировке территории, подлежащие реконструкции.
Назначение документации по планировке определяется несколькими позициями, в том числе выделение элементов планировочной структуры и установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (например, плотность планируемой застройки соответствующей территории, характеристики систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения), установления границ застроенных и подлежащих застройке территорий. Утвержденные в составе проектов планировки красные линии могут использоваться как основание для последующего принятия решений о выкупе, резервировании с последующим выкупом земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд.
Утвержденная документация по планировке территории может стать основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки в части уточнения градостроительных регламентов. Посредством документации по планировке территории можно развивать и дополнять указанные правила, например, в части расширения состава и уточнения значений показателей, определяющих предельные параметры разрешенного строительства в соответствующих территориальных зонах.
Объем затрат областного бюджета Нижегородской области на разработку документации по планировке составит 310 млн. руб.
График разработки документацией по планировке территорий, подлежащих реконструкции, представлен в таблице 3.18.
Таблица 3.18
Обеспечение документацией по планировке территорий,
подлежащих реконструкции
№ п/п | Адрес земельного участка и наименование объекта |
2007 год | |
1 | Микрорайон по ул.Деловая |
2 | Застройка района "Долина" |
3 | Застройка района "Подновье" |
4 | Жилой квартал по Героя Быкова, Ген.Штеменко, б-р 60 лет Октября, ул.Ванеева |
5 | Жилая застройка по ул.Верхнепечерской |
6 | Жилая застройка по ул.Богдановича |
7 | Жилая застройка в границах улиц Горького, пл.Горького, Ильинская, Новая |
8 | Жилая застройка в районе "Большие овраги" |
9 | Застройка квартала в границах улиц Б.Печерская, пл.Нариманова, Казанская набережная, пл.автостанции "Сенная" |
10 | Квартал в границах улиц Белинского, Костина, М.Горького, Гранитный |
11 | Застройка квартала в границах улиц Б.Печерская, Белинского, Ковалихинская, Нестерова |
12 | Застройка квартала в границах улиц Б.Печерская, Сеченова, Тургенева, Нариманова |
13 | Застройка квартала в границах улиц Б.Покровская, Октябрьская, Варварская, М.Горького, включая Грузинскую |
14 | Большие овраги - ул.Ильинская, Заломова, Гоголя, Арзамасская, Красносельская |
15 | Застройка в районе Анкудиновского шоссе и совхоза "Цветы" |
16 | Застройка по Тимирязева, Пушкина |
17 | Застройка по пр.Гагарина (бывший военный городок) |
18 | Застройка по ул.Бекетова |
19 | Квартал ул.Панина - Гаражная |
20 | Застройка по ул.Генкиной |
21 | Квартал по ул.Ванеева - Республиканская - Ошарская |
22 | Застройка по ул.Героя Рябцева, Лубянская, пер.Рессорный |
23 | Застройка в границах ул.Октябрьской революции, Чонгарская, Искры, |
24 | Застройка IV и V жилой группы в ЭЖК "Мещерское озеро" |
25 | Застройка по Движенцев, Таллина, Архангельская |
26 | Застройка мкр. V "Молитовский" |
27 | Застройка в районе пл.Комсомольской, ул.Июльских дней |
28 | Застройка квартала ул.Снежная, Премудрова, Энтузиастов, Дружбы |
29 | Застройка по ул.Гвоздильная, Днепропетровская |
30 | Застройка по ул.Чаадаева |
31 | Микрорайон V "Прибрежный" - северо-восточнее квартала "Мостоотряд" |
32 | Застройка по ул.Космическая, Мончегорская |
2008 год | |
33 | Застройка в границах пр.Гагарина, Бонч-Бруевича, 40 лет Октября ("Караваиха") |
34 | Жилой район восточнее дер.Мордвинцево |
35 | Жилой район между дер.Ольгино и Новый луч |
36 | Застройка по ул.Куйбышева, Маршала Воронова, Народная |
37 | Застройка квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская |
38 | Застройка жилого района "Комсомольский" |
39 | мкр.Коминтерна, Свободы (ул.Коминтерна, пер.Союзный) |
40 | Реконструкция квартала Циолковского, Коперника |
41 | Жилой район Керженский |
42 | Жилой комплекс по пр.Молодежному |
43 | Застройка квартала ул.50-летия Победы |
44 | Застройка по ул.Федосеенко, 8 марта |
45 | Квартал по ул.Афанасьева, Дуденевская, Янки Купала |
46 | Квартал по ул.Героя Васильева |