Правила определения и предоставления технических условий подключения
к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального
строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков
для строительства и размещения объектов
1 . Общие положения
1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами санитарного, экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области, УГИБДД ГУВД Нижегородской области, управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - организации и органы), администрацией города Нижнего Новгорода (далее - администрация города) и заказчиками, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов.(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)
1.2. Для взаимодействия и координации работы указанных организаций и органов при администрации города создается технический совет.
1.3. Подготовка технических условий и заключений организациями и органами может осуществляться на основании соглашений о взаимодействии с администрацией города.
1.4. Для строительства объектов капитального строительства технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливаются на основании:
информации о разрешенном использовании земельного участка;
предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта, установленных в отношении данного земельного участка;
генерального плана развития города;
схем развития инженерной инфраструктуры;
Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде;
действующего законодательства, строительных, санитарных и иных ведомственных норм и правил.
1.5. Организация, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется администрацией города на основании схем развития инженерной инфраструктуры, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых городской Думой г. Н.Новгорода в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области.
В случае если инвестиционная программа организации не утверждена или отсутствует техническая возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям без строительства новых сетей и привлечения средств правообладателя земельного участка, технические условия выдаются для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность.
1.6. Технические условия должны содержать следующие данные:
максимальную нагрузку в возможных точках подключения;
срок подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
1.7. В случае если подключение объекта строительства возможно к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.
Договор о подключении объекта капитального (реконструируемого) строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.
1.8. По истечении срока действия технических условий и заключений, а также в случае реконструкции, капитального ремонта инженерных сетей, которые не повлекут увеличения существующих мощностей (без увеличения габаритов зданий, сооружений), заказчик вправе обращаться непосредственно в организацию и органы для получения технических условий и заключений.
1.9. При смене заказчика, которому были выданы технические условия и заключения, новый заказчик вправе воспользоваться этими техническими условиями и заключениями (без изменения функционального назначения и габаритов объекта), уведомив организацию о смене заказчика.
2. Технический совет.
2.1. Технический совет (далее - Совет) создан при администрации города в целях взаимодействия и координации работы организаций и органов в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов, для решения вопросов о возможности подключения объектов капитального строительства и временных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, разрешенном использовании земельных участков, а также для рассмотрения и предоставления технических условий и заключений.
2.2. Состав Совета формируется из представителей администрации города, организаций и органов и утверждается главой администрации города.