2.1. В случае отсутствия внеквартального инженерного обеспечения строящихся (реконструируемых) объектов проектирование, строительство внеплощадочных коммуникаций и развитие инженерных сетей может производиться при долевом участии застройщика-инвестора.
2.2. Объем работ, проведение которых необходимо для реализации проекта и который возлагается на застройщика-инвестора, определяется техническими условиями.
(Пункт 2.2 в новой редакции распоряжения Правительства Нижегородской области от 28.06.2012 № 1378-р - см. предыдущую редакцию)
2.3. Застройщик-инвестор с целью уменьшения величины компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру имеет право представить в министерство имущественных и земельных отношений
Нижегородской области затраты, которые должны быть подтверждены следующим пакетом документов в соответствии с характером произведенных затрат:
1) документы, подтверждающие наличие необходимости освобождения и/или инженерного обустройства выделенного застройщику-инвестору земельного участка:
- инвестиционное соглашение;
- решение Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области (решение инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области, рабочей группы инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области); (абзац четвертый в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 27.12.2019 № 1395-р - см. предыдущую редакцию )
- распоряжения Правительства Нижегородской области;
- соглашение о социально-экономическом участии в развитии города Н.Новгорода;
- договор аренды земельного участка, заключенный в установленном законом порядке;
- документы, подтверждающие обоснованность расходов застройщика-инвестора, являющиеся основанием получения компенсации затрат на освобождение и инженерное обустройство земельного участка (решение администрации муниципального образования, решение главы районной администрации г.Нижнего Новгорода, акт о выборе земельного участка, акт обследования земельного участка);
2) документы, подтверждающие обоснованные затраты застройщика-инвестора по расселению:
- документы, подтверждающие регистрацию граждан в расселяемом жилом помещении, согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г № 713; (абзац второй в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 27.12.2019 № 1395-р - см. предыдущую редакцию)
- списки расселяемых, согласованные с отделом учета и распределения жилой площади районной администрации;
- право собственности расселяемых граждан на жилое помещение в расселяемом объекте недвижимости (выписка из Единого государственного реестра недвижимости); (абзац четвертый в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 18.05.2021 № 436-р - см. предыдущую редакцию)
- справка, подтверждающая учет собственника и/или нанимателя, а также членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выданная уполномоченным органом;
3) документы, подтверждающие произведенный снос расселяемого объекта:
а) предоставление жилой площади расселяемым гражданам:
- документы, подтверждающие отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в пользу расселяемых граждан, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и государственная регистрация сделки;
- акт приема-передачи жилой площади;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости; (абзац четвертый изложен в новой редакции распоряжением Правительства Нижегородской области от 18.05.2021 № 436-р - см. предыдущую редакцию)
- документы, подтверждающие оплату застройщиком-инвестором отчуждаемого имущества;
б) произведенную денежную компенсацию расселяемым гражданам:
- договор компенсации стоимости жилого помещения, подлежащего сносу;
- документы, подтверждающие приобретение застройщиком-инвестором недвижимого имущества (квартиры) у расселяемых граждан, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и государственная регистрация такой сделки;
- документы, подтверждающие факт оплаты застройщиком-инвестором приобретенного имущества (расходный кассовый ордер, платежное поручение с отметкой банка);
- другие документы, подтверждающие получение расселяемыми гражданами денежных средств в качестве компенсации за сносимое жилье (расписка);
в) снятие с регистрационного учета расселяемых граждан: