3.1. Перерасчет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру производится до ввода объекта в эксплуатацию, если иное не установлено соглашением (дополнительным соглашением).
3.2. Основанием для пересчета является письменное обращение застройщика-инвестора в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области с указанием характера затрат, произведенных на:
- освобождение земельного участка от прав третьих лиц;
- освобождение земельного участка от строений и сооружений;
- строительство (новое строительство, реконструкцию, расширение) внеквартальных инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры;
- освобождение предоставленного земельного участка от коммуникаций.
В обращении указывается характер произведенных затрат, сумма расходов, а также перечень прилагаемых документов.
(Пункт 3.2 в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 07.04.2011 № 526-р - см. предыдущую редакцию)
3.3. Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области рассматривает поступившее обращение и направляет его с прилагаемыми документами в государственное казенное учреждение Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик" (далее - Организация), для проверки комплектности представленной документации. В случае отсутствия необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.3 подраздела 2 раздела 4 настоящей методики, Организация возвращает документацию в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение 10 рабочих дней с мотивированным ответом, содержащим перечень недостающих документов и иную информацию о невозможности проведения экспертизы затрат. В случае комплектности Организация проводит соответствующую экспертизу.
(Абзац первый в редакции распоряжения Правительства Нижегородской области от 28.06.2012 № 1378-р - см. предыдущую редакцию)
При проведении экспертизы затрат Организация осуществляет проверку сметной документации на соответствие утвержденной в установленном порядке проектной документации, исполнительным съемкам, выполненным техническим условиям, действующей территориальной сметно-нормативной базе Нижегородской области (в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года). Сметная стоимость объекта строительства в текущем уровне цен определяется базисно-индексным методом.
(Абзац второй введен распоряжения Правительства Нижегородской области от 28.06.2012 № 1378-р)
При этом обращение может быть подано повторно, если устранены недостатки, явившиеся основанием для отказа. Исчисление сроков рассмотрения обращения начинается со дня регистрации обращения в министерствеимущественных и земельных отношений Нижегородской области, а в случае отказа - со дня регистрации повторного или последующего обращения.
(Пункт 3.3- в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 20.10.2011 № 2158-р - см. предыдущую редакцию)
3.4. Зачет затрат инвестора на строительство объектов социальной инфраструктуры и инженерных объектов, подлежащих компенсации со стороны Нижегородской области, проводится с учетом требований пункта 2.1 раздела 3 настоящей методики.