3. Правом на получение кредита на условиях возмещения части затрат на уплату процентов (субсидирования) обладают: (в ред. постановления Правительства области от 25.09.2008 № 409- см. предыдущую редакцию)
3.1. Сельскохозяйственные товаропроизводители.
3.2. Работники, отвечающие одному из следующих условий, установленных законодательством Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального района;
- проживающие в помещении, не отвечающем требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", для жилых помещений (обеспеченность инженерными системами: электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах - газоснабжение);
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. Возмещение части затрат на уплату процентов (субсидирование) производится на сумму кредита, не превышающего расчетную стоимость приобретения (строительства) жилья, определяемую исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра общей площади - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра общей площади - на семью из 2 человек, и по 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи, составляющей 3 и более человек) и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. постановления Правительства области от 25.09.2008 № 409- см. предыдущую редакцию)
5. Предоставление кредитов производится банками при соблюдении принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, платности, срочности, возвратности и в соответствии с реестрами заёмщиков, утвержденными Минсельхозпродом.
6. Полученные на условиях возмещения части затрат на уплату процентов (субсидирования) кредиты должны использоваться заёмщиками на следующие цели: (в ред. постановления Правительства области от 25.09.2008 № 409- см. предыдущую редакцию)
- приобретение жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат);
- строительство жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, многоквартирных домов.
Кредиты на условиях возмещения части затрат на уплату процентов (субсидирования) для строительства (приобретения) многоквартирных жилых домов предоставляются только сельскохозяйственным товаропроизводителям. (в ред. постановления Правительства области от 25.09.2008 № 409- см. предыдущую редакцию)
Приобретённые (построенные) сельскохозяйственными товаропроизводителями жилые помещения в течение срока погашения кредита используются для передачи своим работникам:
- в собственность из расчета общей площади жилого помещения, не менее установленного для семей разной численности, в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, при этом работнику предоставляется рассрочка платежа на срок не менее, чем срок погашения сельскохозяйственным товаропроизводителем кредита;
- по договору найма.
7. Жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
7.1. Отвечать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации для жилых помещений.
7.2. Площадь приобретённого (построенного) жилого помещения (в расчёте на одного члена семьи) не может быть меньше учётной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования Нижегородской области.
7.3. Жилое помещение должно находиться на территории того же муниципального района, что и сельскохозяйственный товаропроизводитель.
8. Срок завершения строительства не должен превышать 2-х лет с момента получения кредита.
9. Максимальный срок возмещения части затрат на уплату процентов (субсидирования) по коммерческим кредитам, полученным для приобретения и строительства жилья в сельской местности - 10 лет. (в ред. постановления Правительства области от 25.09.2008 № 409- см. предыдущую редакцию)