МИНИСТЕРСТВО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 02.08.2006 № 82
Об утверждении порядка рассмотрения заявлений
граждан и юридических лиц о возможности предоставления
земельных участков, занятых самовольными постройкам
(с изменениями на 27 сентября 2006 года)
______________________________________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 26.03.2009 № 44
_______________________________________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112
------------------------------------------------------------------------
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приказываю :
1. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками (приложение № 1).
2. Утвердить порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (приложение 4) (пункт дополнительно введен приказом Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
___________________________________________________
Дальнейшая нумерация пунктов в редакции приказа Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112
___________________________________________________
3. Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках. (приложение № 2). (в редакции приказа Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
4. Утвердить состав комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (приложение № 3)(в редакции приказа Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
5. Сводно-аналитическому управлению обеспечить опубликование настоящего распоряжения в средствах массовой информации и на официальных сайтах Правительства Нижегородской области и министерства.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра А.А. Королева.
И. о. министра И. Б. Живихина
Приложение № 1
к приказу министерства
от 02 августа 2006 г. № 82.
Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
о возможности предоставления земельных участков,
занятых самовольными постройками.
Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру рассмотрения вопросов о возможности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, занятых самовольными постройками.
1. Заявления граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками, подаются в министерство. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц;
б) ситуационный план земельного участка;
в) технический паспорт строения или выписку из технического паспорта организации технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности;
г) проектно-сметная документация на строительство (установку) объектов самовольного строительства (при наличии).
д) заключение территориального органа санитарноэпидемиологического надзора о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов.
е) заключение территориального органа госпожнадзора о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов.
ж) заключение территориального органа охраны окружающей среды о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов.
з) заключение органов местного самоуправления, уполномоченных в области градостроительной деятельности, о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов;
и) заключение государственной экспертизы градостроительной, предпроектной и проектной документации;
к) документы, подтверждающие права на земельный участок (при их наличии).
л) исполнительная съемка земельного участка;
м) доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица);
н) заключение специализированной организации о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов.
Заявитель обязан представить полный пакет документов, перечисленных в подпунктах А-Н пункта 1 настоящего Порядка.
Документы должны быть представлены в подлинниках, либо заверены нотариально, либо заверены лицом, их представляющим. При предоставлении нотариально не удостоверенных копий документов сверка с подлинниками обязательна.
2. Экспертиза поступивших документов производится в 7-ми дневный срок с момента регистрации заявления. Если заявителем представлен неполный пакет документов, указанный в п. 1 настоящего Порядка, либо имеются какие-либо замечания по ним, в 7-ми дневный срок должны быть запрошены недостающие документы и сообщены замечания по документам. В случае непредставления документов либо не устранения недостатков в срок, указанный в запросе, заявление остается без рассмотрения. При наличии полного комплекта документов и отсутствии каких-либо замечаний по ним, не позднее 10 дней с момента регистрации заявления, направляются запросы в Министерство инвестиционной политики Нижегородской области, Министерство строительства по Нижегородской области, Департамент градостроительного развития Нижегородской области о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов.
В 7-ми дневный срок с момента получения ответов на все запросы полный пакет документов направляется секретарю Комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками (далее - Комиссия) для подготовки заседания Комиссии.
3. Комиссия принимает решение о возможности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, занятых самовольными постройками на основании подготовленного пакета документов. В случае наличия одного или более отрицательных заключений, Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, занятых самовольными постройками. В семидневный срок с момента принятия решения, Комиссия доводит его до сведения заявителя путем направления письменного сообщения.
4. Решение Комиссии об отказе в предоставлении земельного участка, занятого самовольными постройками, является одним из оснований для подачи в суд иска о сносе самовольных построек и освобождении самовольно занятого земельного участка.
5. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку и регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, министерство по обращению заявителя и предоставлении свидетельства о государственной регистрации права собственности принимает решение о предоставлении земельного участка.
Приложение № 2
к приказу министерства
от 02 августа 2006 г. № 82.
(в редакции приказа Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
Положение о комиссии по рассмотрению заявлений
граждан и юридических лиц о возможности предоставления
земельных участков, занятых самовольными постройками и заявлений граждан и юридических лиц,
обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения
самовольно возведенных построек на данных земельных участках
1. Общие положения
1.1. Положение о комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (далее - Комиссия) определяет цели, функции, состав и порядок работы Комиссии.
1.2. Комиссия создается в целях рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками, о возможности сохранения самовольных построек на земельных участках граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации данных земельных участков и принятия решений о возможности предоставления указанных участков и сохранения самовольных построек. (в редакции приказа Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
1.3. Правовую основу деятельности Комиссии составляют Конституция Российской Федерации, федеральные законы, законы Нижегородской области, указы и распоряжения Губернатора Нижегородской области, постановления и распоряжения Правительства Нижегородской области, иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, а также настоящее положение.
2. Функции, права и обязанности Комиссии
Для достижения поставленных целей Комиссия выполняет следующие функции:
- рассматривает заявления граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками;
- принимает решения по результатам рассмотрения заявлений.
- рассматривает заявления граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках. (абзац дополнительно введен приказом Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
3. Состав и структура Комиссии
3.1. В состав Комиссии включаются с правом решающего голоса 5 представителей от министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и по одному представителю от Комитета охраны природы и управления природопользованием Нижегородской области, Департамента градостроительного развития Нижегородской области, Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, Министерства инвестиционной политики Нижегородской области, Министерства строительства Нижегородской области (по согласованию).(в редакции приказа Министерства Государственнорго имущества и земельных ресурсов от 27.09.2006 № 112)
3.2. Председателем Комиссии является заместитель министра министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях Комиссии, утверждает повестку очередного заседания, организует работу Комиссии, осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.
4.2. Периодичность заседаний Комиссии устанавливает председатель Комиссии, исходя из количества поступивших на рассмотрение материалов.
4.3. Члены Комиссии, а также руководители хозяйствующих субъектов, органов местного самоуправления и иные лица, привлекаемые по инициативе Комиссии к участию в ее заседаниях, уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
4.4. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов.
4.5. В случае необходимости на заседание Комиссии могут быть приглашены лица, не являющиеся членами Комиссии.
4.6. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования.
4.7. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
4.8. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим, членами комиссии, секретарем Комиссии. При подписании протоколов мнение членов Комиссии выражается словами "За" или "Против".
4.9. Секретарь Комиссии ведет протокол и оформляет его в течение трех дней после проведения заседания Комиссии. В протоколе указываются место и время проведения заседания; лица, присутствующие на заседании; вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним; принятые решения; условия реализации принятых решений. Протокол может содержать также иную необходимую информацию.
4.10. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение.
4.11. Протокол заседания, а также принятые Комиссией решения в течение семи дней со дня заседания направляются членам Комиссии, а также заявителям.
Приложение № 3
к приказу министерства
от 02 августа 2006 г. № 82.
Состав комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц
о возможности предоставления земельных участков,
занятых самовольными постройками.
Королев А.А. - заместитель министра - председатель комиссии;
Дидиченко Е.Ю. - начальник управления контроля - член комиссии;
Грачёв С.А. - заместитель начальника юридического управления - член комиссии;
Андрианова Н.Н.- консультант отдела подготовки распорядительных актов-член комиссии;
Зотова Л.А. - главный специалист сектора разграничия и изъятия земель отдела разграничения и перераспределения имущества- член комиссии;
Представитель от Комитета охраны природы и управления природопользованием Нижегородской области (по согласованию);
Представитель от Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области (по согласованию).
Представитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (по согласованию).
Представитель Министерства инвестиционной политики Нижегородской области (по согласованию).
Представитель Министерства строительства Нижегородской области Нижегородской области (по согласованию).
Смирнова Е.А. - главный специалист отдела судебной защиты юридического управления - секретарь комиссии.
Приложение № 4
к приказу министерства
от "02" августа 2006 г. № 82.
Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом
приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно
возведенных построек на данных земельных участках
