Об утверждении областной целевой программы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Нижегородской области на 2006-2010 годы (с изменениями на 21 декабря 2007 г.)

Обеспеченность населения жильем и состояние жилищного фонда

По состоянию на 01.01.2005 жилищный фонд Нижегородской области составлял 73261 тыс. кв. м, в том числе Н. Новгород - 26271 тыс. кв. м. В собственности граждан находится - 52345 тыс. кв. м (70%). С 1995 года площадь жилого фонда увеличилась на 7%. Уровень обеспеченности населения жильем составляет 21,6 кв. м (в среднем по России - 20,5 кв. м) (табл. 1.2).

Таблица 1.2

Динамика обеспеченности население жильем

Основные показатели обеспеченности населения жильем в разрезе муниципальных районов и городских округов приведены в приложениях 1.1, 1.1.1 - 1.1.5, 1.2  к Программе.

С 1992 года по 2002 год в Нижегородской области происходил общий спад жилищного строительства. В 2002 году он достиг максимального значения - 449 тыс. кв. метров, что более чем в 2,5 раза меньше показателя 1990 года (рис.1.1).

Рис.1.1

В 2003 году за счет всех источников финансирования было введено 594 тыс. кв. м жилья. Темп роста объемов жилищного строительства в области в 2003 году составил 119% к уровню 2002 года. Итоги работы строительных организаций в 2004 году подтвердили положительную тенденцию, сложившуюся в Нижегородской области в сфере жилищного строительства. Объем ввода жилья в 2004 году составил 671 тыс. кв. метров, в том числе индивидуального - 241 тыс. кв. метров. Темп роста в 2004 году составил также 119% к уровню 2003 года.

Общий объем ввода жилья в 2005 году составил 730 тыс. кв. метров (108 % к уровню ввода жилья 2004 года). При этом в г.Н.Новгороде введено 380,1 тыс.кв. метров. В целом за последние 5 лет среднегодовой темп роста объемов жилищного строительства составил 103,9%.

Более высокими темпами развивалось индивидуальное жилищное строительство: за 5 лет среднегодовой темп роста индивидуального жилищного строительства составил 107,1%. В 2004 году индивидуальными застройщиками было введено 239 тыс. кв. м жилья, а в 2005 году - 253 тыс. кв. м.

На 01.01.2005 площадь ветхого и аварийного жилищного фонда Нижегородской области составляла 901 тыс. кв. м (1,3% от общей площади жилого фонда), в том числе аварийного - 53 тыс. кв. м. В ветхом и аварийном фонде проживают более 20 тыс. семей. Из указанного количества в г.Н.Новгороде площадь ветхого жилого фонда составляет 326,7 тыс. кв. м (аварийного фонда нет), число проживающих семей - 7,2 тыс.

В 2005 году по области было ликвидировано 46,8 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилого фонда, в том числе в г.Н.Новгороде - 29,4 тыс. кв. м.

Площадь ветхого и аварийного жилого фонда в разрезе муниципальных районов и городских округов приведена в приложении 1.2. к Программе.

Число граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет, с учетом перерегистрации очередников в 2005 году, состоящих на учете для получения жилья и вставших на учет до 1 марта 2005 года, число таких семей составило 78,3 тыс. семей (в г.Н.Новгороде - 27,9 тыс. семей). Время ожидания в очереди составляет до 25 лет.

В Нижегородской области насчитывается 7864 семьи (в том числе в г.Н.Новгороде - 3074), возраст супругов в которых не превышает 30 лет, и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Под действие подпрограммы "Выполнение обязательств государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" в Нижегородской области подпадает 3805 семей (в том числе в г.Н.Новгороде - 2090).

Средняя стоимость строительства 1 кв.м  введённого жилья для застройщика по Нижегородской области составила в 2005 году 11,8 тыс. руб., новое жилье на рынке стоило 12,5 тыс. руб. / кв. м (табл. 1.3).

Таблица 1.3.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья, тыс. руб.

На одного жителя области ежегодно вводится 0,19 кв. метров, а в среднем по Приволжскому федеральному округу этот показатель выше в 1,3 раза, что указывает на низкие темпы строительства жилья.      

Острота существующих проблем в жилищной сфере и важность их решения для социально-экономического развития Нижегородской области требуют реализации комплекса мер в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

В результате реализации приоритетного национального проекта в Нижегородской области должен быть сформирован устойчивый механизм обеспечения жильем основных групп населения, и достигнуты существенные результаты по улучшению жилищных условий граждан.