Областная ипотечная подпрограмма "Высококвалифицированные молодые специалисты" имеет целью предоставление жилья семьям молодых высокооплачиваемых специалистов, не имеющим накоплений для внесения первоначального взноса, с использованием механизмов ипотечного кредитования. Условия кредитования предполагают предоставление молодой семье ипотечного кредита на 90%-95% от стоимости жилья до 30 лет по рыночной ставке кредитования. Молодой высококвалифицированный специалист должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Его доход должен позволять воспользоваться ипотечным кредитом в размере 90%-95% стоимости жилья.
В расчетах принято, что субсидирование первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья будет осуществляться за счет средств организаций, заинтересованных в данном высококвалифицированном молодом специалисте (7,5%) и средств области (2,5%).
Количество потенциальных участников подпрограммы рассчитано исходя из потребности региональной программы развития сети информационных технопарков, которая составляет 3700 молодых специалистов, и заявок органов местного самоуправления. Всего в рамках данной подпрограммы за 5 лет предполагается обеспечить жильем 3932 молодые семьи, для чего предстоит ввести в эксплуатацию 213 тыс. кв. м жилья. Объем предполагаемого финансирования по подпрограмме составит 4214 млн. руб. (табл. 4.7).
Таблица 4.7
Объемы жилищного строительства и потребность в финансировании
областной ипотечной подпрограммы "Молодые высококвалифицированные специалисты"
Показатели | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | ИТОГО |
1. Количество молодых семей, получающих жилье, всего | 139 | 347 | 749 | 1147 | 1550 | 3932 |
2. Ввод жилья для участников подпрограммы, всего, тыс. кв. м | 7 | 19 | 41 | 62 | 84 | 213 |
3. Потребность в финансировании жилищного строительства по подпрограмме, млн. руб. | 142 | 363 | 789 | 1229 | 1692 | 4214 |
в т.ч.: | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
- федеральный бюджет | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
- средства области | 3 | 8 | 17 | 26 | 36 | 90 |
- местные средства | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
- частные инвестиции | 139 | 355 | 771 | 1203 | 1656 | 4124 |
Количество молодых семей, объемы ввода жилья и потребность в финансировании по подпрограмме "Молодые высоквалифицированные специалисты" в разрезе муниципальных районов и городских округов приведены в приложениях 4.7.1-4.7.3 к Программе.