В последние годы в Нижегородской области наметилась тенденция роста индивидуального жилищного строительства. В 2004 году объемы строительства индивидуального жилья составили 0,240 млн.кв.м. Без принятия дополнительных мер по активизации строительства в данном секторе объемы останутся на прежнем уровне.
Для увеличения темпов строительства индивидуального жилья в области намечено осуществить ряд мероприятий:
1. Анализ застройки территорий с возможной корректировкой генеральных планов и отдельных площадок строительства.
2. Развитие инженерных сетей и коммунальной инфраструктуры в местах массового индивидуального жилищного строительства, стимулирование ускоренных темпов освоения и застройки территорий.
3. Разработка и внедрение передовых технологий индивидуального домостроения и производства местных строительных материалов с целью снижения затрат на строительство.
4. Совершенствование и развитие инфраструктуры ипотечного кредитования граждан.
За период 2006-2010 годов планируется ввести в эксплуатацию 1,479 млн. кв. м индивидуальных домов, в том числе по пилотным территориям - 0,414 млн. кв.м. Более половины площадей (0,83 млн.кв.м) индивидуальных домов планируется ввести на территориях, не вошедших в пилотные районы, поскольку в основном они относятся к сельским поселениям, в которых преобладает индивидуальное строительство. План ввода индивидуального жилья представлен в таблице 3.9.
Таблица 3.9
Объемы индивидуального жилищного строительства, тыс. кв.м
№ п.п. | Наименование | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | Итого |
| Нижегородская область, всего, в т.ч. | 235 | 272 | 291 | 318 | 364 | 1479 |
1. | г. Н. Новгород | 40 | 43 | 45 | 50 | 53 | 231 |
2. | Пилотные территории, всего, в т.ч. | 70 | 80 | 83 | 84 | 97 | 414 |
2.1. | г. Дзержинск | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 7 |
2.2. | г. Саров | 3 | 5 | 4 | 3 | 3 | 17 |
2.3. | г. Арзамас | 17 | 17 | 17 | 16 | 15 | 83 |
2.4. | Балахнинский р-н | 11 | 12 | 14 | 15 | 17 | 69 |
2.5. | Борский р-н | 32 | 36 | 37 | 38 | 47 | 190 |
2.6. | Выксунский р-н | 4 | 7 | 8 | 9 | 10 | 38 |
2.7. | Кстовский р-н | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 10 |
3 | Прочие территории, всего | 125 | 149 | 163 | 184 | 214 | 834 |
Прогноз объемов индивидуального жилищного строительства в разрезе муниципальных районов и городских округов представлен в приложении 3.6. к Программе.
Объемы финансирования индивидуального жилищного строительства составят 23,2 млрд. рублей, в том числе по пилотным территориям - 7 млрд. рублей. Прогнозные объемы финансирования жилья представлены в таблице 3.10.
Таблица 3.10
Потребность в инвестициях на индивидуальное жилищное строительство, млн. руб.
№ п.п. | Наименование | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | Итого |
| Нижегородская область, всего, в т.ч. | 3710 | 4279,6 | 4568,2 | 4977,6 | 5684,6 | 23205,6 |
1. | г. Н. Новгород | 720 | 774 | 810 | 900 | 954 | 4158 |
2. | Пилотные территории, всего, в т.ч. | 1190 | 1360 | 1411 | 1428 | 1649 | 7038 |
2.1. | г. Дзержинск | 17 | 17 | 17 | 17 | 34 | 119 |
2.2. | г. Саров | 51 | 85 | 68 | 51 | 51 | 289 |
2.3. | г. Арзамас | 289 | 289 | 289 | 272 | 255 | 1411 |
2.4. | Балахнинский р-н | 187 | 204 | 238 | 255 | 289 | 1173 |
2.5. | Борский р-н | 544 | 612 | 629 | 646 | 799 | 3230 |
2.6. | Выксунский р-н | 68 | 119 | 136 | 153 | 170 | 646 |
2.7. | Кстовский р-н | 34 | 34 | 34 | 34 | 51 | 170 |
3 | Прочие территории, всего | 1800 | 2145,6 | 2347,2 | 2649,6 | 3081,6 | 12009,6 |
Прогноз финансирования индивидуального жилищного строительства в разрезе муниципальных районов и городских округов представлен в приложении 3.7. к Программе.