Недействующий

Об утверждении областной целевой программы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Нижегородской области на 2006-2010 годы (с изменениями на 21 декабря 2007 г.)

3.2. Строительство многоквартирных жилых домов на вновь отводимых площадках
(строительство жилья на вновь отведенных земельных участках)

В соответствии с программами жилищного строительства в муниципальных образованиях в настоящее время разрабатывается документация на площадки будущего жилищного строительства. Застройщиками разрабатывается проектная документация для будущего жилищного строительства на 252 объекта. В соответствии с Программой предусматривается построить на новых площадках 1,375 млн. кв.м жилья, в том числе в г.Н.Новгороде - 0,362 млн. кв. м, на пилотных территориях - 0,59 млн. кв.м жилья. Сводные данные по строительству многоквартирных домов в разрезе муниципальных образований представлены в таблице 3.4.

Отвод земель будет осуществляться в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации. В процессе подготовки площадок под застройку уполномоченные органы исполнительной власти Нижегородской области проводят освобождение земельных участков от прежней инфраструктуры (в том числе жилой, производственной социально-бытовой), проводят проектно-изыскательские работы и, при необходимости, обеспечивают участок коммунальной инфраструктурой в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунального хозяйства. Подготовленная к освоению территория выставляется на аукцион, по результатам которого с застройщиком заключается договор аренды.

Для ускорения ввода объектов в эксплуатацию предполагается обеспечить опережающее развитие выделяемых под застройку земельных участков инженерной и коммунальной инфраструктурой, включая строительство новых и модернизацию существующих коммуникаций. Строительство объектов коммунальной инфраструктуры осуществляется муниципальным образованием или девелопером, использующим собственные и заемные средства для реализации инвестиционного проекта. Государственная поддержка девелоперов при банковском кредитовании строительства коммунальной инфраструктуры будет оказываться в соответствии с ФЦП "Жилище".

Сводные данные по планируемому строительству многоквартирных домов по муниципальным образованиям представлены в таблицах 3.4. и 3.5.

Прогноз ввода жилья по объектам, находящимся в стадии проектирования в разрезе муниципальных районов и городских округов представлен в приложении 3.4. к Программе.

Таблица 3.4

Прогноз ввода жилья по объектам,
находящимся в стадии проектирования, тыс.кв.м

Наименование

Общая

Планируемый ввод жилья по годам

п.п.

площадь объектов

2006

2007

2008

2009

2010

Итого

 

Нижегородская область, в т.ч.

1 324

2

105

300

397

406

1 210

1

г. Н. Новгород

362

0

60

108

109

85

362

2.

Пилотные территории, всего, в.т.ч.

651

0

16

141

195

241

546

2.1.

г. Дзержинск

62

0

0

0

22

18

40

2.2.

г. Саров

124

0

0

9

32

46

86

2.3.

г. Арзамас

264

0

0

60

83

91

234

2.4.

Балахнинский р-н

36

0

8

8

7

12

36

2.5.

Борский р-н

18

0

0

4

7

7

18

2.6.

Выксунский р-н

34

0

6

11

9

10

37

2.7.

Кстовский р-н

75

0

0

1

25

33

59

3

Прочие территории, всего

311

2

30

67

93

110

302


Адресный перечень строительства многоквартирных домов на вновь отведенных площадках в разрезе муниципальных районов и городских округов приведен в приложении 3.4.1 к Программе.

Для ввода в эксплуатацию запланированных объемов потребуются инвестиции в размере 19,2 млрд. рублей, в том числе по пилотным территориям - 8,7 млрд. рублей (табл. 3.5).

В 2007 году предполагается участие Нижегородской области в жилищном строительстве социального жилья в с.Дивеево и г.Семёнов Нижегородской области путем выделения денежных средств на эти цели из областного бюджета. (Абзац введен постановлением Правительства области от 21.12.2007  № 491)

Таблица 3.5

Потребность в инвестициях по объектам,
находящимся в стадии проектирования, млн. руб.
(в ред. постановления Правительства области от 21.12.2007 № 491)

Наименование

Объем финансирования по годам

п.п.

2006

2007

2008

2009

2010

Итого

 

Объем финансирования по многоквартирным домам (проектируемым)

31

1 681

4 821

6 357

6 482

19 230

1

г. Н. Новгород

0

1 012

1 840

1 859

1 447

6 158

2.

Пилотные территории, всего, в.т.ч.

0

245

2 027

3 167

3 455

8 751

2.1.

г. Дзержинск

0

0

0

330

271

561

2.2.

г. Саров

0

0

147

541

774

1 463

2.3.

г. Арзамас

0

0

1 017

1 401

1 532

3 951

2.4.

Балахнинский р-н

0

125

125

105

184

503

2.5.

Борский р-н

0

0

59

113

0

172

2.6.

Выксунский р-н

0

93

168

135

157

517

2.7.

Кстовский р-н

0

0

13

395

535

934

3

Прочие территории, всего

31

425

954

1 332

1 580

4 322

3.1.

Дивеевский район  
(строка введена постановлением Правительства области от 21.12.2007 № 491)

0

38

69

0

94

201

3.2.

Семёновский район
     (строка введена постановлением Правительства области от 21.12.2007 № 491)

0

12

7

229

397

645


Сведения о потребности в финансировании по объектам, находящимся в стадии проектирования, в разрезе муниципальных районов и городских округов представлены в приложении 3.5. к Программе.