АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17.01.2006 № 94
Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и
градостроительства администрации города Нижнего Новгорода
(с изменениями на 7 мая 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации г. Н.Новгорода от 21.06.2011 № 2376
___________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 03.04.2008 № 1414;
постановлением администрации города Н.Н. от 07.05.2010 № 2452
------------------------------------------------------------------------
В соответствии со статьей 41 Устава города Нижнего Новгорода и постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.10.2005 № 75 "О внесении изменений в структуру администрации города Нижнего Новгорода":
1. Утвердить прилагаемое Положение о департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода.
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Нижнего Новгорода от 28.02.2003 № 30 "Об утверждении Положения, структуры Главного управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода" (с изменениями от 09.02.2004 № 24).
Глава администрации города В.Е. Булавинов
С.А.Медведев
39 02 46
УТВЕРЖДЕНО
постановлением главы администрации
города
от 17.01.2006 № 94
ПОЛОЖЕНИЕ
о департаменте архитектуры и градостроительства
администрации города Нижнего Новгорода
(в ред. постановления администрации города Н.Н. от 07.05.2010 № 2452)
1.Общие положения
1.1. Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода (далее - Департамент архитектуры и градостроительства) образован в соответствии с законодательством Российской Федерации для обеспечения работы администрации города в области архитектуры, градостроительной деятельности.
1.2. Департамент архитектуры и градостроительства является структурным подразделением администрации города.
1.3. Департамент архитектуры и градостроительства имеет печать со своим наименованием, расчетный счет, штампы, бланки, в пределах своей компетенции от имени администрации города вступает в правоотношения с юридическими и физическими лицами, заключает договоры и соглашения.
1.4. Департамент архитектуры и градостроительства подчинен заместителю главы администрации города и работает во взаимодействии с другими подразделениями администрации и другими организациями.
1.5. В своей деятельности Департамент архитектуры и градостроительства руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области, другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также настоящим Положением.
2. Основные задачи Департамента архитектуры и градостроительства
Основными задачами Департамента архитектуры и градостроительства являются:
2.1. Обеспечение условий осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа в соответствии с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности.
2.2. Обеспечение условий для реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды.
2.3. Обеспечение условий по использованию и строительному изменению объектов капитального строительства, и земельных участков иных объектов.
2.4. Обеспечение благоприятных условий для осуществления инвестиционной деятельности на территории города Н.Новгорода.
2.5. Обеспечение свободного доступа граждан к информации в целях их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки.
3. Основные функции Департамента архитектуры и
градостроительства
В соответствии с основными задачами Департамента архитектуры и градостроительства выполняет следующие функции:
3.1. Осуществляет обеспечение территории городского округа актуальными документами территориального планирования и документацией о планировке отдельных территорий.
3.2. Осуществляет обеспечение городского округа правилами землепользования и застройки и внесение в них дополнений и изменений, в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам.
3.3. Управление инвестиционно-строительными и инвестиционными проектами по развитию территорий, осуществляемыми (на территории городского округа) с привлечением бюджетных средств любого уровня и привлеченных средств.
3.4. Обеспечивает реализацию полномочий администрации города Нижнего Новгорода в области градостроительной деятельности. (Пункт 3.4.- в ред. постановления администрации города Н.Н. от 07.05.2010 № 2452- см. предыдущую редакцию)
3.5. Осуществляет обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.
3.6. Осуществляет обеспечение своевременного внесения предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в сфере градостроительства и землепользования на основе анализа действующего порядка осуществления градостроительной деятельности, реализации генерального плана и документации о планировке территорий, тенденций и прогнозов социально- экономического, санитарно-экологического и гео-политического развития городского округа.
3.7. Осуществляет подготовку и принятие местных нормативов градостроительного проектирования.
3.8. Осуществляет разработку правовых муниципальных актов в сфере градостроительства и землепользования.
3.9. Осуществляет обеспечение условий по созданию на территории городского округа качественной архитектурной среды, внедрению новых технологий и материалов при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, при выполнении благоустройства, озеленения, размещению объектов декоративно-монументального искусства и малых форм, рекламы и других элементов городского дизайна.
3.10. Осуществляет обеспечение условий для конкурсного распределения муниципального заказа на разработку проектов муниципальных правовых актов г.Н.Новгорода, документов территориального планирования и документации по планировке территорий, проектной документации на строительство объектов финансируемых полностью или частично из средств местного бюджета.
3.11. Осуществляет обеспечение работы Градостроительного Совета при Департаменте архитектуры и градостроительства.
3.12. (Пункт исключен постановлением администрации города Н.Н. от 03.04.2008 № 1414 - см. предыдущую редакцию)
3.13. Координация работы муниципальных предприятий и учреждений:
- МП «Центр»;
- МП «НижегородгражданНИИпроект»;
- МУ «Рекламная служба».
3.14. Осуществление методического и методологического обеспечения градостроительной деятельности.
3.15. Осуществляет создание условий для развития творческой конкуренции при создании архитектурных проектов.
3.16. Осуществляет взаимодействие с общественными организациями и творческими союзами, в том числе с Союзом Архитекторов РФ по вопросам архитектуры, землепользования и застройки.
3.17. Осуществляет взаимодействие с государственными организациями, органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам градостроительства, совместной разработке законов, иных нормативных правовых актов, документов территориального планирования и документации по планировке территорий.
4. Полномочия Департамента архитектуры и градостроительства
4.1. Подготавливает для Главы города, Городской Думы, Комиссии по землепользованию и застройки в г.Н.Новгороде ежегодные доклады о реализации генерального плана городского округа и предложения по внесению в него изменений и дополнений.
4.2. Подготавливает предложения в план реализации документов территориального планирования, в том числе и генерального плана.
4.3. Подготавливает для Главы города Нижнего Новгорода, Городской Думы города Нижнего Новгорода, Комиссии по землепользованию и застройке регулярные (не реже одного раза в год) доклады о реализации и применении Правил землепользования и застройки, включающих соответствующий анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам.
4.4. Подготавливает предложения к проектам программ социально-экономического развития муниципального образования - город Нижний Новгород, и проектов целевых муниципальных программ в части развития и застройки территорий.
4.5. Формулирует задачи о необходимости проведения специальных научно-исследовательских, аналитических работ и прогнозов в части территориального развития, планировки и застройки территории муниципального образования город Нижний Новгород, по проблемам санитарно-эпидемиологического, экологического состояния, сохранения и использования историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
4.6. Утверждает техническое задание на разработку документов о планировании территории муниципального образования город Нижний Новгород, а также на внесение в него дополнений и изменений.
4.7. Принимает решения о разработке видов документации по планировке территории применительно к различным случаям.
4.8. Утверждает техническое задание и подготавливает конкурсную документацию на размещение муниципального заказа на разработку документации по планировке территорий, выполняемой в рамках реализации муниципальных программ.
4.9. Согласовывает документацию по планировке территорий, в том числе градостроительные планы земельных участков.
4.10. Подготавливает заключения и проекты правовых актов главы администрации города.
4.11. Утверждает и выдает заключения о соответствии проектной документации градостроительному плану земельного участка и установленным требованиям.
4.12. Согласовывает предложения физических и юридических лиц по разделению земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков в целях обеспечения контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства.
4.13. Заключает соглашения с заявителем об обеспечении заявителем градостроительной подготовки и формирования земельного участка для проведения аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
4.14. Утверждает программу, (план) и организует работы по подготовке базовых показателей для проведения конкурсов на комплексное освоение застоенных территорий.
4.15. Организует конкурсы на предоставление предложений к проектам планировки реконструируемых территорий.
4.16. Участвует в подготовке конкурсной документации для проведения аукционов и конкурсов по продаже земельных участков в собственность или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство.
4.17. Организует подготовку и согласование градостроительных планов земельных участков из состава территорий общего пользования в рамках муниципальной программы (плана) межевания застроенных территорий.
4.18. Организует работу по подготовке, согласованию и предоставлению заявителю технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
4.19. Осуществляет мероприятия, направленные на получение застройщиками заключений на выдачу технических условий, технических условий, информации о плате за подключение строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. (Пункт 4.19.- в ред. постановления администрации города Н.Н. от 07.05.2010 № 2452- см. предыдущую редакцию)
4.20. Согласовывает предложения заказчиков о возможности эксплуатации объектов без подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (за счет автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения).
4.21. Выдает разрешения на выполнение инженерно-строительных изысканий.
4.22. Обеспечивает соблюдение требований, установленных Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. №18-30. (Пункт 4.22.- в ред. постановления администрации города Н.Н. от 07.05.2010 № 2452- см. предыдущую редакцию)
4.23. Формирует земельные дела и подготавливает распорядительный акт главы администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении (изъятии, перераспределении) земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости и временными объектами на территории города Нижнего Новгорода.
4.24. Взаимодействует с органами исполнительной власти Правительством Нижегородской области органом по вопросам формирования земельных участков.
4.25. Взаимодействует с уполномоченными государственными органами по вопросам разграничения государственной собственности на землю.
4.26. Формирует земельные участки и выдает заключения по продаже в собственность земельных участков собственникам объектов недвижимости продавцом, которых является муниципалитет.
4.27. Формирует земельные участки под объектами законченными строительством и вводимыми в эксплуатацию.
4.28. Формирует земельные участки под многоквартирными жилыми домами.
4.29. Проверяет наличие и правильность оформления документов на ввод объекта в эксплуатацию, осматривает объект капитального строительства.
4.30. Ведет архив документов территориального планирования, планировки территорий, исходно-разрешительной документации, инженерных изысканий и топографических карт и планов.
4.31. Организует ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, включая сведения о состоянии инженерно-технической, транспортной инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке.
4.32. Получает информацию от соответствующих органов, организаций на основании соглашений между администрацией Нижнего Новгорода и этими органами, организациями об обмене информационными ресурсами.
4.33. Предоставляют сведения муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в установленном порядке.
4.34. Осуществляет ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее изменений.
4.35. Предоставляет физическим и юридическим лицам выписки из Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде, а также необходимые копии, в том числе копии картографических документов и их фрагментов, характеризующие условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).
4.36. Информирует Комиссию по землепользованию и застройке о состоявшемся запросе физического или юридического лица на проведение публичных слушаний.
4.37. Предоставляет по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключения, материалы для проведения публичных слушаний, а также заключения по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство.
4.38. Подготавливает заключения на запрос физических и юридических лиц о получении разрешения на соответствующий вид использования недвижимости, требующий специального согласования.
4.39. Подготавливает заключения на заявки физических и юридических лиц по вопросу получения разрешения об отклонений от Правил землепользования и застройки.
4.40. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам землепользования и застройки, принимает меры к досудебному урегулированию спорных вопросов в пределах своей компетенции.
4.41. Организует проведения конкурсов на лучшее решение по планировке и застройке территории, архитектурных проектов, архитектурно-художественное оформление и благоустройство, объектов декоративно-монументального искусства и малых форма, наружной рекламы, праздничное оформление города.
4.42. Участвует в подготовке заключений органов местного самоуправления по проектам законов и нормативных правовых актов Нижегородской области по вопросам, касающимся землепользования, имущественных отношений градостроительства в рамках своей компетенции.
