Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 20 сентября 2017 года)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Для индивидуального жилищного строительства

- размещение индивидуального жилого дома

2.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (индивидуальный жилой дом)

2.2

Амбулаторно- поликлиническое обслуживание

- амбулатории, поликлиники;
- аптеки

3.4.1

Стационарное медицинское обслуживание

- травматологические пункты;

3.4.2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

- здания дошкольных образованных организаций;
- здания начального общего и среднего (полного) общего образования

3.5.1

Магазины*

- магазины

4.4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Религиозное использование

- культовые здания и сооружения с совершением обрядов;
- культовые здания и сооружения без совершения обрядов, в том числе часовни

3.7

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

- ветеринарные лечебницы без содержания животных

3.10.1

Общественное питание*

- предприятия общественного питания

4.6

Коммунальное обслуживание*

- здания, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 300 кв. м;
2) максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2000 кв. м;
3) максимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 2000 кв. м;
4) минимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

5) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м;
2) в отношении иных объектов капитального строительства регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 3 этажей

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20% для размещения индивидуального жилого дома;
80% для иных объектов капитального строительства

5

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

1) 5 м при осуществлении нового строительства;
2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
3) 15 м до зданий поликлиник;
4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) магазин общей площадью не более 200 кв. м;
2) предприятия общественного питания не более 25 мест;
3) культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест;
4) амбулатории, поликлиники 100 посещений в смену;
5) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций;
6) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания;
7) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;
8) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;
9) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Для индивидуального жилищного строительства

- размещение индивидуального жилого дома

2.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (индивидуальный жилой дом)

2.2

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

- амбулатории, поликлиники;
- аптеки

3.4.1

Стационарное медицинское обслуживание

- травматологические пункты

3.4.2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

- здания дошкольных образованных организаций;
- здания организаций начального общего и среднего (полного) общего образования

3.5.1

Магазины*

- магазины

4.4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Религиозное использование

- культовые здания и сооружения с совершением обрядов;
- культовые здания и сооружения без совершения обрядов, в том числе часовни

3.7

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

- ветеринарные лечебницы без содержания животных

3.10.1

Общественное питание*

- предприятия общественного питания

4.6

Коммунальное обслуживание*

- здания, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилого дома, - 300 кв. м;
2) максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилого дома, - 2000 кв. м;
3) максимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 2000 кв. м;
4) минимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;
5) минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м;
2) в отношении иных объектов регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 3 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20% для размещения индивидуального жилого дома;
80% для иных объектов капитального строительства

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

1) 5 м при осуществлении нового строительства;
2) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
3) 15 м до зданий поликлиник;
4) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) магазины общей площадью не более 200 кв. м;
2) предприятия общественного питания не более 25 мест;
3) культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест;
4) амбулатории, поликлиники 100 посещений в смену;
5) максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) - 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций;
6) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания;
7) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;
8) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;
9) не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Для индивидуального жилищного строительства

- размещение индивидуального жилого дома

2.1

Блокированная жилая застройка

- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего общую стену с соседним домом (блокированный жилой дом)

2.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

- амбулатории, поликлиники;
- аптеки

3.4.1

Стационарное медицинское обслуживание

- травматологические пункты

3.4.2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

- здания дошкольных образованных организаций;
- здания организаций начального общего и среднего (полного) общего образования

3.5.1

Магазины*

- магазины

4.4

Объекты гаражного назначения

- автостоянки различных типов

2.7.1