Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 20 сентября 2017 года)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Стационарное медицинское обслуживание

- больницы, специализированные больницы и их корпуса различного назначения;
- госпитали всех наименований;
- медико-санитарные части по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
- дома сестринского ухода;
- хосписы;
- объекты скорой медицинской помощи и переливания крови;
- клиники

3.4.2

Амбулаторно- поликлиническое обслуживание

- амбулатории, поликлиники;
- медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии;
- объекты охраны материнства и детства (перинатальные центры, родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи и репродукции, центры охраны материнства и детства, молочные кухни);
- аптеки, оптики;
- лаборатории;
- объекты здравоохранения особого типа (центры медицинской профилактики, медицины катастроф, лицензирования медицинской деятельности, контроля качества и сертификации лекарственных средств, сертификации, фармацевтического надзора, бюро судебно-медицинской экспертизы и т.д.)

3.4.1

Общественное управление

- объекты государственного санитарно-эпидемиологического надзора и гигиенического образования населения государственной санитарно-эпидемиологической службы;

3.8

Санаторная деятельность

- санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуг по лечению и оздоровлению населения;
- лечебно-оздоровительные лагеря

9.2.1

Социальное обслуживание  

- центры социальной реабилитации и социальной помощи, различным группам населения;
- дома-интернаты, приюты, дома ребенка, детские дома;
- дома престарелых;
- здания учреждений социального обслуживания лиц без определенного места жительства и занятий

3.2

Обслуживание автотранспорта

- автостоянки различного типа

4.9

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Стационарное медицинское обслуживание

- лепрозории;
- диспансеры

3.4.2

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

- административные здания и офисы коммерческих организаций;

3.4.1

Социальное обслуживание

- здания пунктов питания малоимущих граждан;
- здания пунктов ночлега для бездомных граждан

3.2

Религиозное использование

- культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни;
- здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки

3.7

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

- ветеринарные лечебницы без содержания животных

3.10.1

Общественное питание

- предприятия общественного питания

4.6

Обслуживание автотранспорта

- гаражи-стоянки различного типа

4.9

Воздушный транспорт

- вертолетные площадки

7.4

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

1) не более 9 этажей;
2) объекты капитального строительства, размещаемые в границах центральной части города Нижнего Новгорода, - в соответствии со схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года № 1761-р

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

1) 30 м до зданий больниц с палатными отделениями, родильных домов, диспансеров со стационарами;
2) 15 м до зданий лечебно-диагностических корпусов, поликлиник, женских консультаций и диспансеров без стационара;
3) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) высота ограждения участков лечебно-профилактических учреждений со стационарами и санитарно-эпидемиологических учреждений - 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м;

2) площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка для объектов со стационарами;
3) предприятия общественного питания не более 100 мест

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

- здания дошкольных образованных организаций;
- здания организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;
- здания специализированных школ и учреждений, в том числе школ-интернатов, школ с углубленным изучением отдельных предметов;
- здания художественных, музыкальных школ;
- специальные учебно-воспитательные заведения закрытого типа

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование

- объекты высших учебных заведений;
- объекты среднего специального и профессионального образования;
- объекты дополнительного профессионального образования, послевузовского профессионального образования;
- здания организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов;
- здания художественных, музыкальных училищ;
- специальные учебно-воспитательные заведения закрытого типа

3.5.2

Культурное развитие

- библиотеки, читальные залы, архивы;
- музеи

3.6

Гостиничное обслуживание

- общежития

4.7

Обеспечение научной деятельности

- лаборатории;
- здания научно-исследовательских организаций, институтов различных областей, конструкторских бюро, опытно-конструкторских центров, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду

3.9

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида  разрешенного использования земельного участка

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

- амбулатории, поликлиники

3.4.1

Религиозное использование

- культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни;
- здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки

3.7

Спорт

- спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты;
- спортивные залы, спортивные клубы;
- бассейны

5.1

Общественное питание

- предприятия общественного питания

4.6

Обслуживание автотранспорта

- автостоянки различного типа

4.9

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

1) не более 9 этажей;
2) объекты капитального строительства, размещаемые в границах центральной части города Нижнего Новгорода, - в соответствии со схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года № 1761-р

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

1) 25 м до зданий объектов дошкольного образования и объектов начального общего и среднего (полного) образования;
2) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

предприятия общественного питания не более 100 мест

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Спорт

- автодромы, мотодромы, картодромы;
- арены, ледовые арены;
- бассейны (открытые или крытые);
- велотреки (открытые или крытые);
- спортивные залы, спортивные клубы, игровые залы, скалодромы;
- гребные каналы;
- биатлонно-лыжные комплексы,
- горнолыжные комплексы (открытые или крытые), лыжные комплексы (открытые или крытые);
- конноспортивные комплексы (открытые или крытые);
- комплексы трамплинов для прыжков на лыжах;
- легкоатлетические манежи;
- здания многофункциональных спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы и центры, учебно-оздоровительные центры, учебно-тренировочный центр и комплексы, спортивно-оздоровительные центры и комплексы);
- парки для экстремальных видов спорта;
- спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные) в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты;
- поля спортивные;
- сноуборд парк-фристайл центры;
- стадионы;
- стрельбища;
- тиры;
- трассы различных видов спорта (открытые или закрытые);
- гольф-клубы;
- фитнес-клубы;
- центры по проведению мероприятий по спортивным настольным играм;
- спортивные базы высших и средних специальных учебных заведений;
- административные здания и офисы

5.1

Развлечения

- аквапарки;
- ипподромы;
- центры боулинга

4.8

Обслуживание автотранспорта

- автостоянки различного типа

4.9

Гостиничное обслуживание

- гостиницы, отели;
- общежития

4.7

Общественное питание

- предприятия общественного питания

4.6

Причалы для маломерных судов

- сооружения для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов;
- лодочные станции, эллинги, яхт-клубы (парусные центры)

5.4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Религиозное использование

- здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки

3.7