Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 20 сентября 2017 года)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Специальное пользование водными объектами

- водозаборные очистные сооружения, очистные сооружения;

- административные здания и сооружения по обслуживанию водозаборных очистных сооружений

11.2

Обслуживание автотранспорта

- плоскостные автостоянки

4.9

Водный транспорт

- гидротехнические сооружения, в том числе берегоукрепительные сооружения;
- причальные стенки, пристани, грузовые причалы

7.3

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 2 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

100% для берегоукрепительных сооружений;
80% для иных объектов капитального строительства

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м при осуществлении нового строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Специальное пользование водными объектами

- станции аэрации, канализационные очистные сооружения;

- административные здания и сооружения по обслуживанию станций аэрации

11.2

Обслуживание автотранспорта

- плоскостные автостоянки

4.9

Водный транспорт

- гидротехнические сооружения, в том числе берегоукрепительные сооружения;
- причальные стенки, пристани, грузовые причалы

7.3

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 2 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

100% для берегоукрепительных сооружений;
80% для иных объектов капитального строительства

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м при осуществлении нового строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Ритуальная деятельность

- кладбища (действующие, закрытые);
- крематории;
- колумбарии;
- входные группы;
- здания, сооружения и комплексы похоронного назначения (дома траурных обрядов, залы прощания);
- объекты по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания)

12.1

Религиозное использование

- здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки;
- культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни;
- культовые здания и сооружения с совершением обрядов

3.7

Обслуживание автотранспорта

- автостоянки различного типа

4.9

Магазин

- магазины

4.4

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Максимальная площадь кладбища смешанного и традиционного захоронения 40 га

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев:

300 м до стен жилых домов;

300 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

2) для кладбищ для погребения после кремации:

100 м до стен жилых домов;

100 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

3) для колумбариев не менее 50 м до жилых зданий, территорий лечебных, детских учреждений, образовательных организаций, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения;
4) для домов траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 2 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

30% для кладбищ;
80% для иных объектов капитального строительства

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м при осуществлении нового строительства

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) здания, сооружения и комплексы похоронного назначения (дома траурных обрядов, залы прощания) общей площадью не более 500 кв. м;
2) объекты по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания) общей площадью не более 300 кв. м;
3) магазины общей площадью не более 200 кв. м;
4) ограждение территории кладбища высотой не менее 2,0 м;
5) площадь мест захоронения от общей площади кладбища не более 70%;
6) минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м;
7) культовые здания с совершением обрядов вместимостью не более 500 мест

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

- исправительные колонии;
- СИЗО;
- тюрьмы;
- приемники-распределители;
- административные здания для обеспечения деятельности по исполнению наказаний

8.4

Религиозное использование

- культовые здания и сооружения без обрядов, в том числе часовни;
- культовые здания и сооружения с совершением обрядов

3.7

Обслуживание автотранспорта

- автостоянки различного типа;
- гаражи-стоянки (подземные, полуподземные, обвалованные, закрытого типа)

4.9

Обеспечение обороны и безопасности

- объекты для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации (воинские части, закрытые военные городки и т.д.);
- объекты военных организаций;
- военные училища, военные институты, университеты, академии;
- объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности

8.0

Обеспечение вооруженных сил

- объекты для хранения запасов материальных ценностей в мобилизационном резерве (хранилища, склады и т.д.)

8.1

Воздушный транспорт

- аэродромы;
- аэропорты;
- аэровокзалы и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности;
-вертодромы

7.4