ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса вредности
Основные виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Тяжелая промышленность | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); | 6.2 |
Автомобилестроительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей) | 6.2.1 |
Легкая промышленность | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); | 6.3 |
Пищевая промышленность | -производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); | 6.4 |
Нефтехимическая промышленность | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); | 6.5 |
Строительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); | 6.6 |
Энергетика | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов тепловых станций и других электростанций (ТЭЦ, ТЭС), размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства); | 6.7 |
Связь | - производственно-коммунальные объекты II класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); | 6.8 |
Склады | - промышленные базы; - склады; - погрузочные терминалы; - доки; - нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
Трубопроводный транспорт | - ГРП, ГРС, РС; | 7.5 |
Обеспечение внутреннего порядка | - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части | 8.3 |
Специальная деятельность | - пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; | 12.2 |
Стационарное медицинское обслуживание | - здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; | 3.4.2 |
Общественное питание | - предприятия общественного питания | 4.6 |
Гостиничное обслуживание | - общежития | 4.7 |
Обслуживание автотранспорта | - автостоянки различного типа | 4.9 |
Условно разрешенные виды использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Тяжелая промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); | 6.2 |
Автомобилестроительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); | 6.2.1 |
Фармацевтическая промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства); | 6.3.1 |
Пищевая промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); | 6.4 |
Нефтехимическая промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); | 6.5 |
Строительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); | 6.6 |
Целлюлозно-бумажная промышленность | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов капитального строительства предназначенных для производства целлюлозы, древесной массы) | 6.11 |
Связь | - производственно-коммунальные объекты I класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); | 6.8 |
Объекты придорожного сервиса | - автомойки; | 4.9.1 |
Обеспечение научной деятельности | - здания научно-исследовательских организаций и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории | 3.9 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование размера, параметра | Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1. | Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь | минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
2. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений | 3,5 м |
3. | Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка | не более 16 этажей |
4. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 80% |
5. | Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений | 15 м при осуществлении нового строительства |
ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
Основные виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Тяжелая промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); | 6.2 |
Автомобилестроительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); | 6.2.1 |
Легкая промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); | 6.3 |
Пищевая промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); | 6.4 |
Нефтехимическая промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); | 6.5 |
Строительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); | 6.6 |
Энергетика | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов тепловых станций и других электростанций (ТЭЦ, ТЭС), размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства); | 6.7 |
Связь | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); | 6.8 |
Склады | - промышленные базы, - склады; - погрузочные терминалы; - доки; - склады противогололедных реагентов; - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
Целлюлозно-бумажная промышленность | - производственно-коммунальные объекты III класса вредности (размещение объектов капитального строительства предназначенных для производства бумаги, картона и изделий из них) | 6.11 |
Трубопроводный транспорт | ГРС, ГРП, РС | 7.5 |
Обеспечение внутреннего порядка | - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части | 8.3 |
Специальная деятельность | - пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; | 12.2 |
Стационарное медицинское обслуживание | - здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; | 3.4.2 |
Общественное питание | - предприятия общественного питания | 3.6 |
Гостиничное обслуживание | - общежития | 4.7 |
Обслуживание автотранспорта | - автостоянки различного типа; | 4.9 |
Водный транспорт | - речные порты; | 7.3 |
Условно разрешенные виды использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Объекты придорожного сервиса | - автомойки; | 4.9 |
Обеспечение научной деятельности | - здания научно-исследовательских организаций и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории | 3.9 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование размера, параметра | Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1. | Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь | минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации. |
2. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений | 3,5 м |
3. | Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка | не более 16 этажей |
4. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 80% |
5. | Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений | 15 м при осуществлении нового строительства |
ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
Основные виды разрешенного использования
Тяжелая промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции, судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон); | 6.2 |
Автомобилестроительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей); | 6.2.1 |
Легкая промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности); | 6.3 |
Фармацевтическая промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства); | 6.3.1 |
Пищевая промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий); | 6.4 |
Нефтехимическая промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия); | 6.5 |
Строительная промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции); | 6.6 |
Связь | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания); | 6.8 |
Склады | - промышленные базы, - склады, - погрузочные терминалы; - доки; - склады противогололедных реагентов; - элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
Целлюлозно-бумажная промышленность | - производственно-коммунальные объекты IV класса вредности (размещение объектов капитального строительства предназначенных для производства бумаги, картона, издательской и полиграфической деятельности) | 6.11 |
Обеспечение внутреннего порядка | - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части | 8.3 |
Специальная деятельность | - пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации; | 12.2 |
Стационарное медицинское обслуживание | - здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; | 3.4.2 |
Общественное питание | - предприятия общественного питания | 4.6 |
Гостиничное обслуживание | - общежития | 4.7 |
Обслуживание автотранспорта | - автостоянки различного типа; | 4.9 |
Объекты придорожного сервиса | - автомойки; | 4.9.1 |
Автомобильный транспорт | -депо общественного транспорта; | 7.2 |
Приюты для животных | - ветеринарные лечебницы с содержанием животных; | 3.10.2 |
Обеспечение научной деятельности | - здания научно-исследовательских организаций и институтов различных областей, в том числе конструкторских бюро, опытных предприятий, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории | 3.9 |
Водный транспорт | - берегоукрепительные сооружения | 7.3 |
Условно разрешенный вид использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Водный транспорт | - речной порт; | 7.3 |