Недействующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 20 сентября 2017 года)

Статья 46.8. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны Р-1, регламентируется законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях, законодательными и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в отношении особо охраняемых природных территорий.

Для территории курортного поселка "Зеленый город" использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах памятника природы регионального значения "Зеленый город", определяется Паспортом памятника природы регионального значения "Зеленый Город", утвержденным распоряжением Правительства Нижегородской области от 23 марта 2006 года № 191-р, и утвержденной документацией по планировке территории.

Р-2 Зона парков, набережных

Основные виды разрешенного использования


Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Спорт	- бассейны (открытые или крытые); - спортивные залы, спортивные клубы, игровые залы, скалодромы; - спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - тиры; - трассы различных видов спорта	5.1
Культурное развитие	-летние театры, эстрады	3.6
Религиозное использование	- сооружения и комплексы мемориального назначения (монументы, памятные знаки)	3.7
Коммунальное обслуживание	- здания, сооружения для обслуживания территории парка, хранения оборудования инвентаря для уборки территории, места пребывания персонала; - теплицы для выращивания цветов и саженцев; - здания и сооружения для хранения средств пожаротушения, объекты по пожарной охраны	3.1
Развлечения	- танцевальные площадки, дискотеки; - аттракционы	4.8
Причалы для маломерных судов	- сооружения для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; - лодочные станции, яхт-клубы (парусные центры)	5.4
Водный транспорт	- причальные стенки, пристани, пассажирские причалы; - гидротехнические сооружения, в том числе берегоукрепительные сооружения; - дебаркадеры	7.3

Условно разрешенные виды использования


Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Спорт	- парк для экстремальных видов спорта	5.1
Общественное питание	- предприятия общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различных типов	4.9
Развлечения	- аквапарки; - зоопарки; - дельфинарии	4.8

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства


№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь земельного участка для вновь проектируемых парков 10 га
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 1 этажа
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	10%
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6.	Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) площадь, занятая дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 10-20% от площади земельного участка; 2) предприятия общественного питания не более 25 мест

Р-3 Зона скверов, бульваров

В зоне скверов, бульваров не предусмотрено размещение объектов капитального строительства, а предоставление и использование земельных участков осуществляется в соответствии с целевым назначением.

Р-4 Зона рекреационно-природных территорий

Основные виды разрешенного использования*


Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Спорт	- пейнтбол; - биатлонно-лыжные комплексы, горнолыжные комплексы (открытые или крытые), лыжные комплексы (открытые или крытые); - конноспортивные комплексы (открытые или крытые); - спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - поля спортивные; - спортивные базы высших и средних специальных учебных заведений	5.1
Причалы для маломерных судов	- сооружения для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; - лодочные станции, эллинги, яхт-клубы (парусные центры)	5.4

Условно-разрешенные виды использования


Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Санаторная деятельность	- санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуг по лечению и оздоровлению населения; - лечебно-оздоровительные лагеря	9.2.1
Туристическое обслуживание	- объекты отдыха и туризма, в том числе детские дачи, базы и дома отдыха, дома отдыха, туристические базы, пансионаты, не оказывающие услуги по лечению; - кемпинги, круглогодичные и летние лагеря	5.2.1
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа	4.9
Питомники	- питомники; - цветочно-оранжерейные хозяйства	1.17
Охота и рыбалка	- дом охотника или рыболова	5.3

*основные виды использования для земельных участков и объектов капитального строительства, размещаемых в границах исторической территории "Старый Нижний Новгород", являются условно-разрешенными видами использования


№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	минимальная площадь участка 500 кв. м
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	1) не более 3 этажей; 2) объекты капитального строительства, размещаемые в границах центральной части города - в соответствии со схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральнойчасти города, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года № 1761-р
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	объекты основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования не должны превышать 50% от площади зоны
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	15 м при осуществлении нового строительства