В соответствии с основными задачами Министерство осуществляет следующие функции:
3.1. Разрабатывает и представляет в установленном порядке на рассмотрение Губернатора и Правительства Нижегородской области проекты законов Нижегородской области и иных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Министерства.
3.2. Участвует в разработке прогнозов социально-экономического развития Нижегородской области, в том числе формирует комплексный прогноз социально-экономического развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.
3.3. Осуществляет на территории области федеральную жилищную политику и координацию деятельности по ее реализации на территориях муниципальных образований.
3.4. Совместно с другими органами исполнительной власти Нижегородской области разрабатывает предложения по формированию федеральной адресных инвестиционных программ, реализуемых при участии Нижегородской области на ее территории.
3.5. В установленном порядке проводит координацию работ по реализации на территории Нижегородской области целевых федеральных адресных инвестиционных программ, в реализации которых принимает участие Нижегородская область.
3.6. В пределах предоставленных полномочий координирует работу, проводимую органами исполнительной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления по реализации концепции финансового оздоровления и реконструкции жилищно-коммунального хозяйства, его перевода на бездотационные условия функционирования, по демонополизации отрасли и созданию конкурентной среды.
3.7. Участвует в установленном порядке в разработке и реализации государственных инвестиционных (федеральных, областных) и других целевых программ.
3.8. Осуществляет функции государственного заказчика - распорядителя бюджетных средств по стройкам и объектам, находящимся в государственной собственности Нижегородской области.
3.9. Организует проведение конкурсов на выполнение работ (оказание услуг) по строительству вновь начинаемых строек и объектов, а также реконструкции объектов, включенных в перечень строек и объектов для государственных нужд на территории Нижегородской области.
3.10. Содействует развитию программы ипотечного жилищного кредитования.
3.11. Осуществляет функции единого заказчика по реализации программы государственных капитальных вложений и функции единого государственного заказчика по капитальному ремонту социальных объектов.
3.12. Осуществляет совместно с министерством финансов и другими министерствами, иными органами исполнительной власти Нижегородской области подготовку проекта бюджета развития на соответствующий финансовый год и оперативное управление им.
3.13. Принимает участие в подготовке предложений о передаче в доверительное управление закрепленных в областной собственности акций акционерных обществ в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
3.14. Участвует в решении вопросов передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства государственной собственности области в муниципальную собственность.
3.15. Осуществляет контроль за подготовкой объектов жилищно-коммунального хозяйства к устойчивой работе в осенне-зимний период.
3.16. Осуществляет контроль и регулирование развития инженерной инфраструктуры территории, обеспечение надежного, устойчивого и безопасного функционирования жилищно-коммунального хозяйства в Нижегородской области.
3.17. Участвует в разработке региональных стандартов перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг, максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
3.18. Содействует и оказывает методическую помощь органам местного самоуправления в разработке в муниципальных образованиях программ реформирования жилищной и коммунальной сферы и способствует обеспечению реализации данных программ на местах, включая завершение разграничения функций собственника - домовладельца, управляющей организации (службы заказчика) и обслуживающей организации в государственном и муниципальном жилищных фондах.
3.19. Содействует созданию благоприятных условий для привлечения отечественных и иностранных инвесторов к реализации эффективных проектов в промышленности строительных материалов и стройиндустрии.
3.20. Способствует развитию рынка жилья.
3.21. Содействует развитию промышленности строительных материалов.
3.22. Координирует внедрение и эксплуатацию информационных технологий в строительном и жилищно-коммунальном комплексах.
3.23. Участвует в разработке и реализации комплексных программ развития строительного и жилищно-коммунального комплекса.
3.24. Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью подведомственных Министерству предприятий.
3.25. Участвует в определении перспективных направлений подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров для нужд строительства и жилищно-коммунального хозяйства.