ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 февраля 2005 года № 36-р

Об утверждении Прейскуранта на работы по паспортизации
и плановой технической инвентаризации жилых строений
и жилых помещений

(с изменениями на 12 марта 2010 года)

------------------------------------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.06.2007 № 708-р;
распоряжением Правительства Нижегородской области от 11.04.2008 № 521-р;
распоряжением Правительства Нижегородской области от 03.07.2009 № 1475-р;
распоряжением Правительства Нижегородской области от 12.03.2010 № 416-р
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Во исполнение пункта 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации": (Преамбула- в ред. распоряжения Правительства области от 12.03.2010 № 416-р- см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить прилагаемый Прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений (далее - Прейскурант).

2. Установить, что к ценам, установленным пунктами 3.1-3.10, 3.12 раздела 3 Прейскуранта, применяется коэффициент 1,85.

Дальнейшее изменение коэффициента производится в зависимости от изменения базового индекса потребительских цен (базовой инфляции).

(Пункт 2 - в ред.распоряжения Правительства области от 03.07.2009 № 1475-р- см. предыдущую редакцию)

3. Установить, что министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области ежегодно представляет проект распоряжения Правительства Нижегородской области об изменении коэффициента на очередной календарный год. (в ред. распоряжения Правительства области от 01.06.2007 № 708-р)

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. (Пункт 4- в ред.распоряжения Правительства области от 03.07.2009 № 1475-р- см. предыдущую редакцию)

Губернатор                                             Г.М. Ходырев

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Правительства
Нижегородской области
от 07.02.2005 № 36-р

Прейскурант
на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации
жилых строений и жилых помещений

(в ред. распоряжения Правительства области от 01.06.2007 № 708-р)

I. Общие указания

II. Техническая часть

III. Техническая паспортизация земельных участков и зданий

3.1. Техническая паспортизация зданий

3.2. Техническая паспортизация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений

3.3. Обследование земельных участков, зданий, служебных строений для регистрации текущих изменений

3.4. Съемка текущих изменений на застроенных земельных участках

3.5. Учет изменений, происшедших в основных строениях

3.6. Определение площади объектов уборки

3.7. Оценка и переоценка строений и сооружений

3.8. Составление вертикальных разрезов зданий

3.9. Составление планов фасадов зданий

3.10. Чертежно-копировальные работы

3.11. Изготовление справок

3.12. Оформление инвентарного дела

I. Общие указания

1. Цены Прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений (далее - зданий) и жилых помещений определяются в зависимости от размера минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством (МРОТ) без учета НДС.

2. Внеплановые обследования могут производиться по заявкам собственников жилых строений и помещений по договорным ценам. При срочном выполнении первичной паспортизации применяется коэффициент - 2,0.

3. В целях углубления специализации работ комплекс производственных процессов разделен на две стадии - полевую и камеральную, по которым определены отдельные цены.

4. В ценах настоящего прейскуранта, кроме основной работы, учтены затраты времени на:

- подготовку и организацию рабочего места;

- получение задания и необходимой документации от заказчика;

- подбор в архиве материалов, справочной литературы, необходимой для выполнения задания;

- согласование вопросов, касающихся ведения технической паспортизации, с подразделениями органов местного самоуправления и органов государственной власти, другими организациями и ведомствами;

- выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, проверку и приемку выполненной работы, увязку работы с работниками смежных специальностей;

- получение и проверку измерительных инструментов;

- сдачу исполненной документации лицу, осуществляющему техническое руководство и исправление выявленных упущений;

- сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.

Время, затрачиваемое исполнителем на приемку работ представителями заказчика, нормами времени не учтено и нормируется по фактическим затратам.

5. Стоимость услуг на переезды работников до объекта и с объекта на объект определяются по фактическим, документально подтвержденным затратам.

6. В составе каждой работы прейскуранта перечислены наиболее характерные процессы. Операции, не перечисленные в составе работ, не являющиеся неотъемлемой их частью, отдельному нормированию не подлежат. Цены на работы по технической паспортизации уникальных зданий и сооружений, а также работ, не предусмотренных настоящим прейскурантом, определяются по индивидуальным калькуляциям и сметам, согласованным с заказчиками.

7. Цены на работы по технической паспортизации определены с учетом благоприятного для полевых работ периода года. При проведении работ в неблагоприятный период к нормам времени на полевые работы применяются сезонные коэффициенты, приведенные в таблице 1.

Таблица 1

Коэффициенты по месяцам

Продолжительность неблагоприятного периода для производства полевых изыскательских работ в Нижегородской области длится 6,5 месяцев (с 20 октября по 5 мая). Сезонные коэффициенты приняты в соответствии с ЕНВ и Р-И части 1.

8. При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов, на полевые работы применяется коэффициент 1,3.

9. Общие указания настоящего прейскуранта распространяются на все последующие дополнительные прейскуранты, если иное не оговорено и в дополнительном прейскуранте.

II. Техническая часть

Застроенные земельные участки и здания классифицированы при хронометражных наблюдениях по трем категориям сложности.

За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями.

Классификация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей.

Основные характеристики категорий сложности земельных участков и зданий перечислены во второй графе таблиц норм времени. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой указана.

В отдельных таблицах измеритель принят до определенной площади или объема. В этих случаях нормы времени на объем работ менее указанного предела не интерполируются.

Каждый признак сложности, характерный для определенной категории, дает право нормировать исполняемый вид работы по этой категории.

III. Техническая паспортизация земельных участков и зданий

3.1. Техническая паспортизация зданий

Состав работы:

Полевые работы: согласование режима работ. Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов, внутренний обмер помещений и взятие высот, а в случае необходимости - взятие диагоналей. Описание конструктивных элементов строений и признаков их физического износа.

Камеральные работы: показ абриса бригадиру и получение разрешения на производство камеральных работ. Накладка поэтажного плана в карандаше. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумерация, а также подпись плана по установленному образцу; определение величины физического износа по признакам, выявленным в натуре. Подсчет наружных объемов, внутренних площадей. Составление экспликации. Проставление на плане нумерации помещений. Заполнение технического паспорта на здание. Обводка планов с иллюминовкой.

Исполнители:

бригадир (ведущий специалист);

ведущий специалист (3.1.21);

ведущий специалист (3.1.3; 3.1.5; 3.1.6; 3.1.9; 3.1.10);

специалист 1 категории (3.1.1; 3.1.2; 3.1.4; 3.1.7; 3.1.8; 3.1.10);

специалист 2 категории - 1 чел.

Таблица 2