Отсутствие единой нормативной базы при формировании арендной платы создает проблему при планировании доходов от аренды объектов нежилого фонда государственной и муниципальной собственности и приводит в конечном итоге к необоснованно низким доходам в ряде муниципальных образований.
Необходимо унифицировать подходы к формированию ставки арендной платы в целом по Нижегородской области. При этом следует разработать и внедрить в практику новую методику определения рыночных ставок арендной платы методом массовой оценки.
Для решения задач по увеличению доходов от аренды нежилого фонда необходимо привлекать в арендные отношения дополнительные площади:
- из числа необоснованно находящихся в безвозмездном пользовании;
- из числа площадей, переданных в аренду пользователями без ведома собственника.