На формирование доходов от аренды земли существенное влияние окажет процесс разграничения государственной собственности на землю. Принцип разграничения земель, определенный федеральным законодательством, способствует передаче в федеральную собственность в конечном итоге до 60% земель Нижегородской области.
С целью выявления расхождения в величине фактически используемых площадей земельных участков с площадями, указанными в правоустанавливающих документах, необходимо проведение инвентаризации земель. В арендные отношения будут вовлечены выявленные превышения фактически используемых площадей, а также землепользователи, не оформившие право на земельные участки.
Наиболее значимыми направлениями развития арендных отношений и увеличения арендной платы за землю на ближайшую перспективу являются:
- совершенствование методики определения арендной платы за землю, соблюдение муниципальными образованиями единого подхода к определению арендной платы и единого принципа формирования договоров аренды;
- законодательное совершенствование процедуры возмездного предоставления земельных участков исключительно на конкурсной основе;
- выполнение комплекса землеустроительных и кадастровых работ, направленных на создание системы учета объектов налогообложения;
- создание всеобъемлющего информационного обмена сведениями о полноте и своевременности поступления арендных платежей между Управлением федерального казначейства по Нижегородской области и органами, выполняющими функции арендодателя в муниципальных образованиях;
- сокращение льгот по арендной плате за землю.