Одним из основных источников реализации системы ипотечного кредитования в Нижегородской области с целью улучшения жилищных условий населения является выделение бюджетных средств на рефинансирование системы ипотечного кредитования.
Данные меры позволят привлечь в жилищное строительство примерно в 4-8 раз больше внебюджетных средств: собственных средств граждан, средств предприятий, кредитных ресурсов банков.
Источниками рефинансирования системы ипотечного кредитования должны стать дополнительные доходы муниципальных и областного бюджетов от активизации жилищного строительства, средства, омертвленные в незавершенном строительстве, дебиторская задолженность предприятий и организаций промышленно-строительного комплекса, а также целевые сборы и поступления. Источником пополнения средств Фондов являются также средства, образуемые самой ипотечной системой, а также часть страховых премий страховых компаний, прибыли застройщиков, направляемых в Фонды на финансирование ипотеки.
Мероприятия по внедрению системы ипотечного кредитования должны быть увязаны с местными бюджетами, другими региональными программами в области жилищного строительства с целью оптимизации расходов по решению жилищных проблем.
Средства из источников федерального и областного уровня по установленной процедуре могут использоваться Фондами ипотечного кредитования для финансирования системы на начальном этапе, а также покупки ипотечных кредитов коммерческих банков, выдаваемых по стандартизированной процедуре, что позволит расширить масштабы первичного рынка.
Успех внедрения системы ипотечного кредитования будет зависеть от привлечения в эту сферу всех возможных источников ипотечного кредитования жилья. Сочетание различных источников и способов финансирования позволит минимизировать риски и обеспечить гарантии инвестиций.