Независимо от выбранной схемы ипотечного кредитования для дальнейшей интеграции в единую систему необходимо придерживаться унификации и стандартизации условий и правил предоставления ипотечных кредитов. Главными условиями являются:
- Реализация жилья в кредит с рассрочкой платежа. В условиях льготного кредитования данная схема позволяет снизить стоимость обслуживания кредита для покупателя;
- Конкурентная основа предоставления кредита. Данное условие позволяет максимально привлечь средства населения при финансировании строительства;
- Выдача и погашение кредита производится в рублях. Льготный процент (рассчитанный исходя из доходов категории покупателей) и длительный срок возврата кредита. Предельный размер ежемесячного платежа при возврате кредита не должен превышать 20% совокупного семейного дохода Покупателя. Эти условия определяют доступность кредита средним слоям населения, а, следовательно, расширяют спектр платежеспособного населения, готового участвовать в программе;
- Договор ипотеки, закладная, договор страхования жизни и трудоспособности заемщика, договор поручительства физических лиц. Данные документы, оформленные по единому стандарту, обеспечивают надежность исполнения обязательств покупателями.
Соблюдение вышеперечисленных условий при подготовке "Правил продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа" для разных категорий населения обеспечит в дальнейшем интеграцию пилотных проектов в единую систему ипотечного кредитования.