О развитии системы ипотечного жилищного кредитования

   1.3. Анализ финансирования жилищного строительства в Нижегородской области.

Жилищное строительство финансируется из следующих источников:

- бюджетное финансирование;

- инвестиции крупных и средних организаций;

- средства частных застройщиков.

Федеральный бюджет осуществляет финансирование жилищного строительства посредством выделения адресных субсидий населению. На средства, выделенные по федеральным программам "Государственные жилищные сертификаты военнослужащим", "Жилье - ликвидаторам" в 2000 году было приобретено около 700 квартир.

Областной и местные бюджеты проводят льготное кредитование населения, предоставляя ипотечные кредиты на приобретения жилья, а также кредиты на газификацию жилья.

Динамика предоставленных кредитов в соответствии с "Положением о порядке и условиях предоставления льготного целевого кредита гражданам на строительство или приобретение жилья на основе ипотеки" отражена в табл.1.1.

Таблица 1.1.

На финансирование программы льготного кредитования граждан на газификацию жилья в 2000 году было выделено средств на сумму 21 млн. руб. Выдано 2627 кредитов (средний размер кредита составил 8 тыс. руб.). В 2001 году планируется выдать 8500 кредитов на общую сумму 70 млн. руб.

Динамика вложений в капитальное строительство представлена на рис.1.2.

 Рис.1.2. Динамика объемов вложений в капитальное строительство по Нижегородской области.

Объемы ввода жилья на территории Нижегородской области представлены на рис. 1.3.

Рис.1.3.  Динамика общего объема ввода жилья

Стоимость одного квадратного метра жилья в среднем по Нижегородской области за 2000 год составила 4469 руб. Доля затрат на строительство нового жилья в 2000 г. составила 17% от общего объема капитальных вложений.