1. Градостроительное планирование развития территорий и поселений и их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном регулировании развития территории области и частей территории области, территорий районов области, сельсоветов, городских и сельских поселений и об их застройке.
2. Градостроительная документация является основополагающим документом, необходимым для учета градостроительных требований при разработке областных целевых программ, местных целевых программ и программ социально - экономического развития территорий области, районов, сельсоветов, городов и поселений, а также при разработке инвестиционных проектов.
3. Администрация Нижегородской области и органы местного самоуправления муниципальных образований обеспечивают в установленном порядке соответствующие территории необходимой градостроительной документацией, своевременным ее обновлением и осуществляют ее реализацию в соответствии с настоящим Кодексом, градостроительными, экологическими и иными нормативами.
4. Каждому объекту градостроительной деятельности соответствует определенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами. Градостроительная документация любого вида включает в себя текстовые и графические материалы, содержит обязательные положения, установленные заданием на разработку градостроительной документации соответствующего вида. Порядок ее согласования и утверждения, в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Кодексом, принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
5. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории области и ее частей (градостроительная документация областного уровня) включает в себя:
а) территориальную комплексную схему градостроительного планирования развития территории области;
б) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территории пригородной зоны города Нижний Новгород;
в) генеральные планы города и пригородной зоны города Нижний Новгород;
г) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий особого регулирования градостроительной деятельности (в соответствии с перечнем объектов, включенных в областные градостроительные целевые программы и проекты).
6. Нормативными правовыми актами Администрации Нижегородской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться иные виды градостроительной документации.
7. В градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории области и частей территории области определяется сфера взаимных интересов Нижегородской области и муниципальных образований в области градостроительства, выделяются объекты градостроительной деятельности федерального и областного уровня, а также территории особого регулирования градостроительной деятельности.
8. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории области и ее частей является основой для разработки Администрацией Нижегородской области и органами местного самоуправления инвестиционных проектов, предоставления областных инвестиционных программ и определения перечня инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств бюджета области и требующих совместного решения вопросов градостроительного развития области с органами исполнительной власти Российской Федерации и органами местного самоуправления муниципальных образований.
9. Градостроительная документация для территорий районов области, сельсоветов, городских и сельских поселений (градостроительная документация муниципального уровня) включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий районов области, сельсоветов, городских и сельских поселений и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений.
9.1. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий районов области, сельсоветов, городских и сельских поселений включает в себя:
а) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов области;
б) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий сельсоветов;
в) генеральные планы городских и сельских поселений, территорий садоводческих и дачных объединений;
г) проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований.
9.2. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений включает в себя:
а) проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений, территорий садоводческих и дачных объединений (далее - проект планировки);
б) проекты межевания частей территорий городских и сельских поселений, территорий садоводческих и дачных объединений (далее - проект межевания территории);
в) проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (далее - проект застройки).