1. При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности.
2. Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
3. Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:
а) зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон;
б) зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной охраны;
в) санитарные, защитные и санитарно - защитные зоны;
г) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
д) зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
е) зоны залегания полезных ископаемых;
ж) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
з) зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия;
и) зоны с экстремальными природно-климатическими условиями;
й) ландшафтно-рекреационные зоны;
к) иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области.
4. С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение территорий и интенсивность их использования.
5. Данные о видах использования территорий установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в правила застройки.